合租合同解约条款

合租合同解约条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租位于____________________的房屋一套给乙方居住，双方经协商一致，达成如下合租协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方出租房屋给乙方居住的相关事宜，确保双方在合租期间权益的合法、合理保障，同时为双方提供稳定、和谐的居住环境。甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方共同遵守本合同的约定。

二、合租期限及解约条款

1.合租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.解约条款：

（1）甲方单方面解约：在合租期间，如甲方因故需要收回房屋，应提前__________日书面通知乙方，并给予乙方相应的补偿。乙方在收到通知后，应配合甲方办理解约手续。

（2）乙方单方面解约：乙方如因故需提前解除合租协议，应提前__________日书面通知甲方，并支付相应的违约金。

（3）双方协商解约：经双方协商一致，可提前解除合租协议。解除合租协议后，双方应按约定办理房屋交还手续。

三、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应于合同约定的日期前将房屋及其附属设施完好无损地交付乙方使用。

3.甲方应保证房屋及附属设施符合居住安全标准，无安全隐患。

4.甲方应按照合同约定，承担房屋的水、电、燃气等公共事业费用。

5.甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.甲方应按时收取租金，如因甲方原因导致租金逾期，甲方应向乙方支付违约金。

7.甲方应按照合同约定，在乙方提前解约时，给予乙方相应的补偿。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得随意损坏或擅自改变房屋结构。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋内的水、电、燃气等公共设施，不得浪费。

5.乙方应保持房屋内卫生整洁，不得乱扔垃圾。

6.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

7.乙方在合同期限内，如需提前解约，应提前通知甲方，并支付违约金。

8.乙方在合同期满或提前解约后，应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为追究责任。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、安全的居住环境，并有权对甲方违约行为追究责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法性、安全性，并按时收取租金。

2.乙方有义务按时支付租金，爱护房屋及其附属设施，遵守法律法规和物业管理规定。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

1.本合租合同的租金总额为人民币____________元（大写：____________________）。

2.租金包含房屋的居住权，不包括水、电、燃气等公共事业费用。

二、支付方式

1.租金支付周期：乙方应于每个支付周期的开始日前支付当期租金。支付周期为一个月。

2.支付比例：租金的支付比例为全额，即乙方应一次性支付整个支付周期内的租金。

3.首付款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付首付款人民币____________元（大写：____________________），作为乙方入住的保证金。

4.保证金退还：合同期满或乙方提前解约时，甲方应在核实乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏的情况下，无息退还乙方首付款。

5.额外费用：

a.水电燃气费：乙方应按实际使用量支付水、电、燃气费用，费用支付方式为按月结算，每月结算日为合同约定的支付租金之日。

b.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，费用支付方式为按月结算。

c.其他费用：如因乙方原因产生维修、清洁等额外费用，乙方应承担相应费用。

6.逾期支付：

a.如乙方未按约定支付租金或额外费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付金额的_____%的违约金。

b.如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及相应违约金。

三、支付条件

1.乙方支付租金前，应确保支付凭证齐全，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。

2.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

3.甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具相应的收据或收条。

四、支付方式变更

1.如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更支付方式。

2.任何支付方式的变更，均应以书面形式进行，并作为本合同的附件或补充条款。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付房屋或提供安全居住环境的，应向乙方支付相当于每日租金_____%的违约金。

b.甲方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付相当于逾期租金_____%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于逾期租金_____%的违约金。

b.乙方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿相应损失。

c.乙方在房屋内从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在______日内进行书面协商，并努力达成和解。

b.协商不成的，任何一方均可向对方发出争议解决通知，通知内容包括争议事实、主张及要求等。

c.接到争议解决通知后，对方应在______日内给予答复。

d.如双方未能在规定时间内解决争议，任何一方均可根据本条款选择诉讼或仲裁。

3.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至__________________人民法院管辖。

三、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

a.双方已就合同内容达成一致意见；

b.双方已按照合同约定履行了各自的权利和义务；

c.合同已按照法律规定完成必要的审批、登记手续。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限为__________年。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何变更不影响本合同其他条款的效力。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及其附属设施的交接手续。

五、通知

1.双方应按照合同约定的地址进行通知送达。

2.任何通知应以书面形式进行，并经对方签字（或盖章）确认。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

3.本合同如有未尽事宜或与法律规定相抵触之处，以法律规定为准。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

编号：__________

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单

-房屋基本情况描述，包括房屋地址、面积、结构、设施等。

-房屋附属设施清单，包括家具、电器、装饰品等。

2.房屋租赁合同附件二：房屋使用规则

-房屋使用规范，包括清洁、维修、安全等方面的规定。

-房屋内禁止行为清单，如禁止吸烟、禁止养宠物等。

3.房屋租赁合同附件三：租金支付计划

-租金支付的具体时间表，包括首付款、月租金支付日期等。

-任何提前支付或分期支付的安排。

4.房屋租赁合同附件四：押金退还条款

-押金退还的条件和流程。

-押金退还的金额计算方法。

5.房屋租赁合同附件五：物业管理费缴纳证明

-物业管理费的缴费记录和证明文件。

6.房屋租赁合同附件六：水电燃气费用清单

-水电燃气费用的结算方式和标准。

7.房屋租赁合同附件七：合同签订双方的身份证明复印件

-甲方和乙方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

8.房屋租赁合同附件八：房屋租赁