二零二五版商品房买卖合同范例河南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版商品房买卖合同范例河南甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房屋基本信息房屋名称：______房屋坐落：______房屋面积：______房屋结构：______房屋用途：______房屋权属：______2.房屋质量要求乙方保证所出售的商品房符合国家有关房屋质量标准，并取得相应的质量合格证明文件。房屋在交付使用前，应确保无质量问题，并满足甲方入住的基本条件。二、价格与付款方式1.房屋价格房屋总价为______元（大写：______）。2.付款方式首次付款：合同签订后______日内支付房屋总价______%；第二次付款：房屋交付使用前______日内支付房屋总价______%；第三次付款：房屋验收合格后______日内支付房屋总价______%。三、交付使用与产权过户1.交付使用乙方应在合同约定的交付使用日期前______日内，将房屋交付给甲方。2.产权过户乙方应在房屋交付使用后______日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。四、违约责任与争议解决1.违约责任若乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付______元违约金；若甲方未按合同约定付款，应向乙方支付______元违约金。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商品房进行查验，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方进行整改或退房。有权根据房屋实际情况要求乙方提供相应的售后服务。义务：在合同规定的时间内支付房款。遵守合同约定的使用规则，合理使用房屋。2.乙方权利与义务权利：在房屋交付后，有权要求甲方遵守合同约定的使用规则。有权对甲方违反合同约定的行为进行制止或要求赔偿。义务：按照合同约定的时间、地点、质量和数量交付房屋。提供必要的售后服务，确保房屋的正常使用。六、商品房查验与交付1.查验方式甲方应在房屋交付前对商品房进行查验，可以采用自行查验或委托第三方进行查验。2.交付标准交付标准以本合同约定的房屋基本信息、质量要求以及国家相关标准为准。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭贷款（如有）甲方选择按揭贷款的，应在合同签订后______个工作日内（具体时长）向乙方提供银行按揭贷款的申请材料。3.尾款在房屋交付使用并经验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量和数量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____