房屋买卖合同有抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同有抵押甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情况房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修状况、设施设备等）。2.房屋产权情况乙方保证所售房屋产权清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷等限制性情况。乙方提供的房屋产权证明文件应真实有效。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格房屋1的价格为______元（大写：______）。2.付款方式（1）首付款：甲方应在合同签订之日起______日内支付首付款______元。（2）尾款：甲方应在房屋交付之日起______日内支付尾款______元。三、房屋交付与过户1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。2.过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方在房屋交付后取得房屋产权证。四、抵押情况1.房屋抵押情况乙方确认，房屋1存在抵押情况，抵押权人为______，抵押金额为______元，抵押期限至______年______月______日。2.抵押处理甲方在购买房屋时，应知晓房屋抵押情况，并同意在办理过户手续前由乙方解除抵押。乙方承诺在合同签订后______个工作日内解除房屋抵押，并承担因此产生的相关费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行查验，包括但不限于房屋的结构、产权状况等，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，有权要求乙方进行整改或退房。有权要求乙方提供房屋的权属证明文件，并核实其真实性。义务：在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定办理房屋过户手续。为乙方提供必要的协助，如办理贷款、保险等事宜。2.乙方权利与义务权利：在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并协助甲方办理房屋过户手续。六、房屋检验与过户1.检验方式甲方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行房屋查验，可以采用全面查验或抽样查验的方式。2.过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性、有效性。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房屋过户手续办理完毕且甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、抵押情况处理1.抵押权人同意乙方应取得抵押权人的书面同意，允许甲方在抵押期间购买该房屋。2.抵押解除甲方在购买房屋后，乙方应与抵押权人协商解除抵押，并在______个工作日内办理完毕。3.违约责任如乙方未能按时解除抵押，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；如因未能解除抵押导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__