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文档简介

房产项目委托代建合同范本

甲方（委托方）：（全称）

乙方（代建方）：（全称）

鉴于甲方拟开发建设房产项目，乙方具备相应的资质和能力，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代建房产项目事宜，达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：（具体项目名称）

1.2项目地点：（具体项目地点）

1.3项目规模：（具体项目规模）

1.4项目用途：（具体项目用途）

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代建的房产项目包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等全过程管理。

2.2乙方应根据甲方的要求和国家相关法律法规，负责项目的全过程管理，并确保项目按期、按质、按量完成。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同总价款为人民币（大写）：（具体金额），小写：￥（具体金额）。

3.2甲方应按照以下方式支付合同价款：

3.2.1合同签订后十个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

3.2.2项目主体结构封顶后十个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

3.2.3项目竣工验收合格后十个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的35%；

3.2.4剩余5%作为质保金，在项目竣工验收合格后一年内无质量问题的情况下，甲方一次性支付给乙方。

第四条项目进度及质量要求

4.1乙方应按照甲方提供的项目进度计划，合理安排项目进度，确保项目按时完成。

4.2乙方应严格按照国家及地方相关建筑标准和规范，保证项目质量。

4.3乙方应定期向甲方报告项目进度和质量情况，并接受甲方的监督和检查。

第五条项目变更

5.1甲方如需变更项目规模、用途或设计等，应提前三十个工作日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

5.2乙方在接到甲方变更通知后，应尽快提出变更方案，并与甲方协商确定。

第六条项目验收

6.1项目竣工后，乙方应组织甲方进行项目验收。

6.2项目验收合格后，甲乙双方应签署项目验收报告，作为项目交付的依据。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

7.2如乙方未按合同约定完成项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

7.3任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：（甲方全称）

法定代表人（签字）：（法定代表人姓名）

日期：（签订日期）

乙方（盖章）：（乙方全称）

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