房屋宅基地转让合同

房屋宅基地转让合同

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________________（以下简称“宅基地”）的宅基地使用权，且甲方有意将该宅基地使用权转让给乙方，乙方亦有意愿受让该宅基地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下合同条款：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地坐落：_____________________

1.2宅基地面积：_____________________

1.3宅基地用途：_____________________

1.4宅基地权属证明：_____________________

1.5宅基地现状：_____________________

1.6其他情况：_____________________

（注：上述宅基地基本情况应详细列明，包括但不限于宅基地的四至范围、土地使用权证号、土地使用年限、地上附着物情况等）

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方同意，宅基地使用权的转让价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）至甲方指定账户。余款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）应在办理完成宅基地使用权变更登记手续后____日内一次性支付给甲方。

第三条转让条件

3.1甲方保证其对宅基地拥有合法、完整的使用权，并已取得相关土地使用权证书。

3.2甲方保证宅基地不存在任何权属争议，且未被设定抵押、查封等权利限制。

3.3甲方应于本合同签订之日起____日内，将宅基地交付乙方使用，并保证交付时宅基地符合本合同第一条所述现状。

3.4甲方应协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续，并提供必要的文件和资料。

第四条乙方责任

4.1乙方应按照本合同第二条约定的时间和方式支付转让价款。

4.2乙方应自行承担因办理宅基地使用权变更登记手续而产生的所有税费。

4.3乙方应合理使用宅基地，并遵守国家有关土地使用和城乡规划的法律法规。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同第三条约定交付宅基地或协助办理变更登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

5.2如乙方未按本合同第二条约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%/日。

5.3任何一方违反本合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条合同变更与解除

6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___________