不动产房屋赠与合约书

不动产房屋赠与合约书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“标的房屋”）的不动产房屋一套，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合约书。

第一条赠与标的

1.1甲方赠与乙方的不动产房屋位于________________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为：________________。

1.2甲方保证对标的房屋拥有合法、完整的所有权，且无任何权利瑕疵。

1.3甲方保证标的房屋未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担。

1.4甲方保证标的房屋不存在任何债务纠纷或法律争议。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方标的房屋无需乙方支付任何对价。

2.2甲方赠与乙方标的房屋，乙方无需承担任何税费。

2.3甲方赠与乙方标的房屋，乙方无需承担任何维修、保养费用。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合约书签订之日起______日内，将标的房屋的所有权证及相关权属文件交付乙方。

3.2甲方应在本合约书签订之日起______日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.3乙方应在甲方交付所有权证及相关权属文件之日起______日内，办理标的房屋的过户手续。

3.4过户手续完成后，乙方即成为标的房屋的合法所有权人。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合约书的约定办理过户手续。

4.1.2甲方有义务按照本合约书的约定无偿赠与乙方标的房屋。

4.1.3甲方有义务保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.4甲方有义务协助乙方办理标的房屋的过户手续。

4.1.5甲方有义务在过户手续完成后，将标的房屋交付乙方使用。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合约书的约定无偿赠与标的房屋。

4.2.2乙方有权要求甲方按照本合约书的约定办理过户手续。

4.2.3乙方有义务按照本合约书的约定办理过户手续。

4.2.4乙方有义务在过户手续完成后，接受甲方交付的标的房屋。

4.2.5乙方有义务妥善使用和保管标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合约书的约定无偿赠与乙方标的房屋，或未按照约定协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。

5.2如乙方未按照本合约书的约定办理过户手续，或未按照约定接受甲方交付的标的房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。

5.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合约书无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.3因不可抗力导致本合约书无法履行或部分履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本合约书。

第七条争议解决

7.1本合约书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

7.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合约书的其他条款。

第八条其他条款

8.1本合约书自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合约书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合约书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合约书具有同等法律效力。

8.4本合约书的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年