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文档简介

农村私人土地买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：XX省XX市XX区XX街道XX村XX号

乙方（买方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：XX省XX市XX区XX街道XX村XX号

鉴于甲方是位于XX省XX市XX区XX街道XX村XX号的农村集体土地的使用权人，乙方有购买该土地的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就土地买卖事宜达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：XX省XX市XX区XX街道XX村XX号。

1.2土地面积：XX平方米。

1.3土地用途：农业用地。

1.4土地现状：该土地目前为耕种状态，无建筑物。

1.5土地权属：甲方保证对该土地拥有合法、完整的使用权，且无任何权属争议。

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格：双方约定该土地的买卖价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。剩余款项人民币XX元整（￥XXXXXX.00）应在土地过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付完毕。

第三条土地交付

3.1甲方应在收到定金后三十个工作日内将土地交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关权属证明文件。

3.3土地交付后，乙方有权对该土地进行合理使用，甲方不得干涉。

第四条土地过户

4.1甲方应在收到定金后三十个工作日内协助乙方办理土地过户手续。

4.2过户所需费用由乙方承担。

4.3如因甲方原因导致土地过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于土地买卖价格10%的违约金。

第五条土地使用限制

5.1乙方购买土地后，应遵守国家及地方关于土地使用的法律法规，不得改变土地用途。

5.2乙方不得在土地上进行违法建设，不得损害土地的生态环境。

5.3乙方应合理利用土地资源，不得荒废土地。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付土地或协助办理过户手续，应向乙方支付相当于土地买卖价格10%的违约金。

6.2如乙方未按约定支付土地款项，应向甲方支付相当于未支付款项10%的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

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