购买居住用房贷款合同范本

购买居住用房贷款合同范本

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XX-XXXXXXXXX

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

丙方（保证人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立的金融机构，乙方因购买居住用房需要向甲方申请贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保。经三方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的贷款，用于乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的居住用房。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止，共计360个月。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率4.9%，该利率为固定利率，在贷款期限内不作调整。

第四条贷款发放

甲方应在乙方提供完整、有效的购房合同、首付款证明及其他甲方要求的文件后，将贷款金额划入乙方指定的账户。

第五条贷款偿还

乙方应按照等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。每月还款日为贷款发放日对应的日期，如当月无对应日期，则为当月最后一日。

第六条逾期罚息

如乙方未按本合同约定的还款日偿还贷款本息，则甲方有权自逾期之日起按逾期金额的日万分之五计收罚息。

第七条提前还款

乙方可提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前30日书面通知甲方，并支付提前还款额1%的手续费。

第八条贷款担保

丙方同意为乙方的贷款提供连带责任保证担保。保证期间为自贷款发放之日起至贷款到期日后两年止。保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的费用。

第九条保证人的权利与义务

丙方在乙方未能按期偿还贷款本息时，甲方有权直接向丙方追偿。丙方应无条件履行保证责任。丙方履行保证责任后，有权向乙方追偿。

第十条甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息，并有权在乙方违约时采取法律手段追索债权。甲方应按照本合同约定及时发放贷款，并在乙方履行还款义务后解除担保。

第十一条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按期发放贷款，并有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。乙方应按照本合同约定按期偿还贷款本息，并在贷款期间内保持通讯信息的准确性。

第十二条合同变更与解除

本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应提前30日书面通知其他各方，并经三方协商一致后签订书面协议。

第十三条违约责任

如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定办理。

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

授权代表签字：

日期：XXXX年XX月XX日

乙