2025年版个人商业房产按揭借款合同范本

2025年最新版个人商业房产按揭借款合同范本（2025年最新版）合同编号：签订地点：签订时间：年月日借款人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：贷款人（以下简称乙方）：名称：法定代表人：通讯地址：联系电话：鉴于甲方因购买商业房产需要资金支持，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条借款用途1.1本合同项下的借款用于甲方购买位于的商业房产（以下简称“抵押物”）。1.2甲方承诺，借款仅用于上述用途，不得擅自改变用途。第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币（大写）元整（￥）。2.2借款期限：年，自年月日起至年月日止。2.3借款利率：年利率为%，借款期限内利率保持不变。2.4利息计算方式：以实际借款天数为基础，按日计息，按月结息。第三条借款发放与还款方式3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内将借款金额划入甲方指定的账户（账户信息：）。3.2甲方应按以下方式归还借款：（1）等额本息还款方式：每月还款额为人民币元整，自年月日起，每月日前归还。（2）等额本金还款方式：每月还款本金为人民币元整，利息按剩余本金计算，自年月日起，每月日前归还。（注：选择其中一种还款方式，需处标明具体选择。）3.3甲方授权乙方从其账户中扣划每月应还借款本息，甲方应确保账户内资金充足，若因账户余额不足导致扣款失败，视为违约。第四条利率调整4.1若中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的借款利率将自调整日起相应调整，调整幅度与基准利率浮动比例一致。4.2利率调整后，乙方将书面通知甲方，甲方应按调整后的利率支付利息。第五条提前还款5.1甲方可在借款期限内提前还款，但需提前个工作日书面通知乙方。5.2提前还款部分的利息按实际使用天数计算，已计收的利息不予退还。5.3若甲方提前还款，需支付提前还款补偿金，补偿金计算方式为提前还款金额的%。第六条担保6.1甲方以所购商业房产作为抵押物，向乙方提供担保。6.2抵押物评估价值为人民币元整，抵押登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。6.3抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。6.4甲方应于本合同签订之日起个工作日内办理完毕抵押登记手续，并将他项权证交由乙方保管。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定的时间和金额归还借款本息，乙方有权按日计收逾期利息，逾期利率为本合同利率的%。7.2若甲方连续期未按时还款，乙方有权宣布本合同项下全部借款提前到期，并要求甲方立即归还全部借款本息及支付违约金。7.3若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。7.4若乙方未按本合同约定的时间发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未发放借款金额的%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同的争议解决不影响本合同其他条款的效力。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月