2025集体土地使用权及地上建筑物转让合同

2025集体土地使用权及地上建筑物转让合同合同编号：签订地点：签订日期：转让方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：身份证号码/统一社会信用代码：受让方（以下简称乙方）：地址：法定代表人：身份证号码/统一社会信用代码：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就集体土地使用权及地上建筑物转让事宜，经平等协商，自愿达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其合法取得的位于（具体位置）的集体土地使用权转让给乙方。1.2转让的土地面积为平方米，用途为（如工业用地、住宅用地等），土地使用权证编号为。1.3土地上附着的建筑物及其他设施（以下简称地上建筑物）一并转让给乙方，包括但不限于（具体描述）。地上建筑物的清单见附件一。1.4甲方保证转让的土地及地上建筑物不存在任何权利瑕疵或纠纷，且已取得相关权利人或有关部门的批准文件。第二条转让价款及支付方式2.1甲、乙双方约定，转让价款总额为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币元（大写：元整），于甲方完成土地使用权及相关权利过户手续后日内支付。2.3甲、乙双方约定，若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款的%作为违约金。第三条交付及过户3.1甲方应于收到第一期转让价款后日内，将转让土地及地上建筑物交付给乙方，并提供相关权利证明文件。3.2自交付之日起，乙方取得转让土地及地上建筑物的占有、使用及收益权。3.3甲方应自交付之日起日内，协助乙方办理土地使用权及地上建筑物过户登记手续，相关费用由乙方承担。3.4甲、乙双方保证在过户登记手续完成前，不会在转让的土地上设定任何抵押权或其他权利限制。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权依法收取转让价款，并获得相应的经济利益。4.2甲方应在约定时间内完成土地及地上建筑物的交付，并协助乙方办理过户手续。4.3甲方应确保转让的土地及地上建筑物不存在任何未披露的权利瑕疵，如有任何第三方主张权利，甲方负责解决并承担相关责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定取得转让的土地及地上建筑物的所有权，并依法使用。5.2乙方应按约定支付转让价款，并完成土地及地上建筑物的过户登记手续。5.3乙方在取得土地使用权后，应合法使用土地及地上建筑物，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约，守约方有权要求违约方赔偿损失。6.2甲方未能按约定时间交付土地及地上建筑物或完成过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的%作为违约金。6.3乙方未能按约定支付转让价款的，除应支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条协议的变更与解除7.1本合同签订后，经甲、乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充、修改或解除。7.2任何一方不得单方面解除合同，除非遇有不可抗力或其他法定解除事由。一旦解除，双方应根据实际履行情况协商处理善后事宜。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向转让土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：附件一：地上建筑物清单物品名称