2025健身房租赁合同(合同版本)

2025健身房租赁合同(合同版本)本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方就健身房租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号层的健身房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体面积为平方米，具体位置由甲乙双方在本合同附件一中标明（附平面图）。第二条合同基本情况声明2.1甲方声明如下：（1）甲方保证其对租赁物拥有合法所有权，并有权出租；（2）租赁物及配套设施设备现状见本合同附件二，甲方确认租赁物及配套设施设备处于良好状态，能够满足乙方的正常经营活动需求；（3）甲方保证租赁物在出租期间不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。2.2乙方声明如下：（1）乙方承诺依法开展经营活动，不得利用租赁物从事任何违法活动；（2）乙方保证按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用；（3）乙方保证在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的年租金为人民币元（大写：），租金单价为元/平方米/月。3.2租金支付：租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应在每个周期开始前日内支付。3.3保证金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。合同期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为且租赁物及配套设施设备无损坏，甲方应将保证金无息退还乙方。3.4其他费用：（1）租赁期间，乙方应按照实际使用情况支付水费、电费、燃气费、暖气费等费用；（2）租赁期间的物业管理费由方承担；（3）租赁期间的税费由方承担。3.5支付方式：租金及保证金可通过银行转账的方式支付至甲方指定账户：户名：开户行：账号：第四条租赁期限4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。4.3若乙方未按期告知续租意向，甲方有权租赁期满后将租赁物另行出租。第五条租赁物的使用5.1租赁物仅用于乙方开展经营活动，不得用于其他用途。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行改造或装修，需事先征得甲方书面同意。5.3乙方需确保租赁物内所有设备的正常运行，如因乙方原因导致设备损坏，乙方需负责修复或赔偿。第六条安全管理6.1租赁期间，乙方应负责租赁物内的安全管理，包括但不限于消防、防盗、用电安全等，并承担因其管理不善导致的一切责任。6.2甲方应确保租赁物及周边环境的安全，包括但不限于建筑物主体结构的安全。6.3双方应共同购买相关保险，以降低因意外事件导致的损失。第七条租赁物的维护7.1租赁物及配套设施设备的日常维护由乙方负责，甲方应保证租赁物及配套设施设备在交付时处于良好状态。7.2如因乙方使用不当导致租赁物及其配套设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3租赁物及配套设施设备的大修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。第八条装修与改造8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先向甲方提交书面申请，并附上设计方案，经甲方书面同意后方可进行。8.2装修或改造费用由乙方承担，乙方不得擅自改变租赁物的结构或使用功能。8.3租赁期满后，乙方不得拆除或破坏任何装修或改造部分，所有装修物归属甲方。第九条租赁物的转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。9.2甲方如需转让租赁物所有权，需提前日书面通知乙方，并确保受让方继续履行本合同约定的义务。9.3乙方如需转让其承租权，需提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十条保险10.1甲方应为其拥有的财产购买相应的保险；10.2乙方应为其经营活动购买相应的商业责任险；10.3乙方应为在租赁物内活动的人员购买公众责任险。第十一条税费11.1双方约定，租赁期间产生的税费由方承担。11.2其他费用（如水、电、燃气等）由乙方承担。第十二条违约责任12.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。12.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方造成的实际损失。12.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的‰作为违约金。12.4甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的‰作为违约金。第十三条不可抗力13.1因不可抗力事件（如地震、台风、战争等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决。13.2因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知另一方。第十四条通知与送达14.1本合同项下所有通知、文件均应以书面形式发送，并通过以下方式送达：（1）当面交付；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或电子邮件。14.2通知的送达地址如下：甲方地址：乙方地址：14.3一方变更地址或联系方式的，应在变更后日内书面通知另一方，未通知导致送达失败的，视为已送达。第十五条争议解决15.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十六条其他条款16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同壹式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。16.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。16.4本合同附件包括：（1）租赁物平面图；（2）租赁物及配套设施设备清单；（3）甲乙双方营业执照或身份证复印件。甲