2025蚌埠房屋买卖合同

2025蚌埠房屋买卖合同蚌埠市房屋买卖合同（合同编号：年字第号）签订地点：蚌埠市区街道路号合同当事人：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于蚌埠市区街道路号幢单元层号，该房屋的《房屋所有权证》号为：，《国有土地使用权证》号为：。该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为。该房屋的结构为，竣工日期为年月日。该房屋的土地使用权取得方式为，土地使用年限自年月日至年月日。第二条房屋的价格及支付方式甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元整），并提供相应的付款凭证。余款人民币元整（大写：元整）乙方应于年月日前支付，并协助甲方办理完毕房屋过户手续。若乙方选择银行按揭贷款方式支付余款，应在年月日前向银行提交贷款申请，并在银行审批通过后日内完成贷款手续。甲方应无条件配合乙方办理相关手续。第三条房屋的交付时间和方式甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。房屋交付时，甲方应当结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并向乙方提供相应的结算凭证。甲方交付房屋时，应当保证房屋的结构完整，附属设施设备（包括但不限于水电气、供热、通信、消防等）能够正常使用。乙方收到房屋钥匙后，应当签署房屋交付确认书，确认房屋已经按合同约定交付。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应当保证该房屋的权属合法、真实、有效，不存在任何法律纠纷。甲方应当向乙方提供该房屋的原始购房合同、房屋所有权证、国有土地使用权证及其他相关资料，并协助乙方办理过户手续。甲方应当按照合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合合同约定。甲方不得将该房屋另行出售或抵押给第三方，否则承担相应的违约责任。乙方的权利和义务乙方应当按照合同约定的时间和方式支付房款，确保交易资金的安全性。乙方应当提供办理银行按揭贷款所需要的真实、有效的个人资料，并配合银行完成审核和贷款发放。乙方在接收房屋后，应当保护房屋的原有结构，不得擅自改变房屋的主体结构或违章搭建。乙方应当及时办理房屋过户手续，并自行承担由此产生的相关费用。第五条房屋的过户手续及税费承担乙方应在房屋交付后日内到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续，甲方应无条件配合。办理过户手续所需的各种费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方按照国家有关规定各自承担。具体承担方式如下：契税由承担；增值税由承担；个人所得税由承担；其他费用由承担。第六条违约责任若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一天，应当向甲方支付逾期部分房款的万分之作为违约金。若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应当向乙方支付成交价的万分之作为违约金。若任何一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的实际损失。若因政策变化或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第七条保险和维修乙方应在房屋交付后日内自行购买房屋保险，确保房屋的安全。房屋在交付前的维修责任由甲方承担，交付后由乙方承担。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。其他法律规定的情形。第十条补充协议双方可就本合同未尽事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：