2025上海市房屋租赁合同范本

2025最新上海市房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（甲方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：承租方（乙方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有的坐落于上海市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，用途为（住宅/办公/商业），装修情况为（毛坯/简单装修/精装修）。1.3乙方承诺仅将租赁房屋用于上述约定用途，不得擅自改变用途或进行违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面答复。双方经协商一致后，可另行签订租赁合同。2.3租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除合同，但因不可抗力或双方协商一致除外。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币元/月（大写：）。3.2租金支付方式：（银行转账/现金支付），每支付一次，每次支付金额为人民币元。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.4租金支付账户信息：开户行：账号：户名：第四条押金4.1为确保乙方履行合同约定，乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：）。4.2押金的使用范围：在租赁期间，如乙方未按约定支付租金、损坏房屋设施或违反合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。4.3租赁期满后，若乙方未发生上述行为，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。4.4押金支付账户信息同租金支付账户信息。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及设施设备的状况，并签署《房屋现状检查记录》作为本合同附件。5.2交付时，甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用的状态，包括但不限于水、电、气、暖、电梯等设施。5.3租赁房屋交付后，乙方应妥善保管房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设备位置。第六条房屋使用与维修6.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自拆除、改建或增添房屋设施。如需改动，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。6.2租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.3因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4租赁期间，如因不可抗力导致房屋损毁，双方可协商解除合同，互不追究责任。第七条转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。7.2经甲方书面同意转租的，乙方应与转租方签订书面协议，并告知甲方。转租方的行为不得免除乙方对甲方承担的责任和义务。第八条续租8.1租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面答复。8.2双方协商一致后，续签租赁合同，租金标准可在原租金基础上适当调整，具体调整幅度由双方协商确定。第九条合同的解除9.1在租赁期内，如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿相应损失。9.2在租赁期内，如因乙方原因导致房屋无法正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付违约金；（2）甲方违反合同约定单方面提前解除合同的，应退还已收取的租金及押金，并按月租金的倍向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：（1）未按约定时间支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定单方面提前解除合同的，甲方有权扣除押金，并按月租金的倍向乙方索赔；（3）乙方擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2因争议产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括以下内容：（1）房屋平面图；（2）房屋现状检查记录；（3）双方身份证件复印件。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章