住宅整体收购合同标准文本

住宅整体收购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的住宅整体（以下简称“标的住宅”）。

2.卖方同意将标的住宅出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的住宅的收购事宜达成如下协议：

一、标的住宅

1.标的住宅位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的住宅的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的住宅的产权证号为____________________。

二、收购价格及支付方式

1.本合同项下标的住宅的收购价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为收购定金。

3.买方应在标的住宅过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余收购款项。

4.收购款项的支付方式为：____________________。

三、过户手续及税费

1.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助卖方办理标的住宅的过户手续。

2.双方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的住宅过户过程中产生的税费。

四、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付收购款项，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.如卖方未按本合同约定协助买方办理标的住宅过户手续，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的住宅产权证复印件；

（2）标的住宅房屋买卖合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的住宅整体（以下简称“标的住宅”）。

2.卖方同意将标的住宅出售给买方。

3.担保方同意为买方的收购款项提供担保服务。

4.双方经友好协商，就标的住宅的收购事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的住宅

1.标的住宅位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的住宅的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的住宅的产权证号为____________________。

二、收购价格及支付方式

1.本合同项下标的住宅的收购价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为收购定金。

3.买方应在标的住宅过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余收购款项。

4.收购款项的支付方式为：____________________。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方出具书面担保函，保证在买方无法按约定支付收购款项时，由担保方承担相应的付款责任。

2.担保金额为人民币____________________元整。

3.担保期限自本合同签订之日起至标的住宅过户手续办理完毕之日止。

四、甲方的权益

1.买方有权要求卖方提供标的住宅的完整产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.买方有权要求卖方在标的住宅过户前，确保标的住宅不存在任何未了结的债权债务。

3.买方有权要求卖方在标的住宅过户前，承担标的住宅的所有税费及维修费用。

五、乙方的违约责任

1.如卖方未按本合同约定提供完整产权证明文件，或存在未了结的债权债务，卖方应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

2.如卖方未按本合同约定办理标的住宅过户手续，卖方应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.如卖方违反本合同约定，给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

六、担保方的权利

1.担保方有权要求买方在支付收购款项时，提供相应的支付凭证。

2.担保方有权要求卖方在标的住宅过户前，提供标的住宅的产权证明文件。

3.担保方有权要求卖方在标的住宅过户后，提供标的住宅的产权证复印件。

七、限制条款

1.卖方不得在标的住宅过户前，以任何方式转让或设定任何形式的抵押权。

2.买方不得在标的住宅过户前，以任何方式处置标的住宅。

3.双方同意，在标的住宅过户后，卖方不得因任何原因要求返还已支付的收购款项。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的住宅产权证复印件；

（2）标的住宅房屋买卖合同复印件；

（3）担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购买标的住宅的过程中，能够得到充分的权益保护。通过引入担保方，甲方可以在支付收购款项时减少风险，同时，担保方的介入也使得卖方在交易过程中更加谨慎，从而保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为购买方，在交易中拥有更大的话语权，能够更好地维护自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易过程中占据有利地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的商业物业（以下简称“标的物业”）。

2.卖方同意将标的物业出售给买方。

3.监管方同意对标的物业的收购过程进行监管，确保交易公平、透明。

4.双方经友好协商，就标的物业的收购事宜及监管服务达成如下协议：

一、标的物业

1.标的物业位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的物业的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的物业的产权证号为____________________。

二、收购价格及支付方式

1.本合同项下标的物业的收购价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为收购定金。

3.买方应在标的物业过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余收购款项。

4.收购款项的支付方式为：____________________。

三、监管方责任

1.监管方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方和卖方提供书面监管服务协议，明确监管范围和职责。

2.监管方应监督标的物业的收购过程，确保交易双方遵守合同约定。

3.监管方有权要求卖方提供标的物业的完整产权证明文件、财务报表等资料。

四、乙方的权益

1.卖方有权要求买方在支付收购款项时，提供相应的支付凭证。

2.卖方有权要求买方在标的物业过户前，确保标的物业的运营不受影响。

3.卖方有权要求买方在标的物业过户前，承担标的物业的日常维护费用。

五、甲方的违约责任

1.如买方未按本合同约定支付收购款项，买方应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.如买方未按本合同约定办理标的物业过户手续，买方应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

3.如买方违反本合同约定，给卖方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

六、监管方的权利

1.监管方有权要求买方和卖方提供与标的物业收购相关的所有文件和资料。

2.监管方有权要求买方和卖方在交易过程中保持沟通，及时报告交易进展。

3.监管方有权在必要时召集双方进行调解，以解决交易过程中的争议。

七、限制条款

1.卖方不得在标的物业过户前，以任何方式转让或设定任何形式的抵押权。

2.买方不得在标的物业过户前，以任何方式处置标的物业。

3.双方同意，在标的物业过户后，卖方不得因任何原因要求返还已支付的收购款项。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的物业产权