乌鲁木齐物业合同范例

乌鲁木齐物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述房产进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）对甲方房产的日常维护、保养、修缮和清洁工作；

（2）对甲方房产的安全保卫、消防管理、环境卫生等工作；

（3）对甲方房产的绿化、公共设施和设备的管理、维护和维修；

（4）对甲方房产的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）其他乙方根据法律法规、物业管理规定和甲方要求所应承担的物业管理职责。

二、物业管理费用

2.1乙方应按本合同约定，向甲方收取物业管理费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米________________元；

（2）其他费用：根据实际情况另行约定。

2.2甲方应在每月________________日前，向乙方支付物业管理费用及其他费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为________________年。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业管理服务；

（2）监督乙方履行本合同义务；

（3）对乙方提供的物业管理服务提出合理意见或建议；

（4）法律法规赋予的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按本合同约定向甲方收取物业管理费用；

（2）根据物业管理规定，对甲方房产进行管理；

（3）法律法规赋予的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（3）维护甲方房产的安全、整洁和美观；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________________元计算。

5.3乙方未按本合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按________________元计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产基本情况说明

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务提供方，同意协助乙方共同为甲方提供增值服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述房产进行物业管理事宜，丙方提供增值服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）乙方对甲方房产的日常维护、保养、修缮和清洁工作；

（2）乙方对甲方房产的安全保卫、消防管理、环境卫生等工作；

（3）乙方对甲方房产的绿化、公共设施和设备的管理、维护和维修；

（4）乙方对甲方房产的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）丙方根据本合同约定，为甲方提供的增值服务。

二、增值服务内容

2.1丙方提供的增值服务包括但不限于以下内容：

（1）为甲方房产提供专业市场分析及营销策划；

（2）协助甲方进行房产租赁和销售；

（3）为甲方提供专业的物业管理咨询服务；

（4）根据甲方需求，提供其他增值服务。

三、物业管理费用及增值服务费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方收取物业管理费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米________________元；

（2）其他费用：根据实际情况另行约定。

3.2丙方提供的增值服务费用由双方另行协商确定。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为________________年。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业管理服务及丙方提供的增值服务；

（2）监督乙方及丙方履行本合同义务；

（3）对乙方及丙方提供的物业管理服务及增值服务提出合理意见或建议；

（4）法律法规赋予的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理费用及增值服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）法律法规规定的其他义务。

5.3乙方权利：

（1）按本合同约定向甲方收取物业管理费用；

（2）根据物业管理规定，对甲方房产进行管理；

（3）法律法规赋予的其他权利。

5.4乙方义务：

（1）按本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（3）维护甲方房产的安全、整洁和美观；

（4）法律法规规定的其他义务。

5.5丙方权利：

（1）按本合同约定向甲方提供增值服务；

（2）法律法规赋予的其他权利。

5.6丙方义务：

（1）按本合同约定提供增值服务；

（2）遵守国家法律法规和相关规定；

（3）维护甲方权益，确保服务质量；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理费用及增值服务费用，应向乙方及丙方支付滞纳金，滞纳金按每日________________元计算。

6.3乙方未按本合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按________________元计算。

6.4丙方未按本合同约定提供增值服务，应向甲方支付违约金，违约金按________________元计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产基本情况说明

2.物业管理规定

3.增值服务内容明细

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方，甲方能够获得更全面、专业的物业管理及增值服务，提升甲方房产的市场竞争力。同时，丙方的参与有助于优化资源配置，提高服务效率，降低甲方运营成本。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在物业管理及增值服务过程中，始终处于主导地位，保障甲方的合法权益，实现甲方在房产管理、租赁、销售等方面的预期目标。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，提升房产价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方作为专业物业管理公司，愿意为甲方提供全面的物业管理服务，丙方作为第三方服务提供方，将提供特定的技术支持，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述商业物业进行物业管理事宜，丙方提供技术支持服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）乙方对甲方商业物业的日常维护、保养、修缮和清洁工作；

（2）乙方对甲方商业物业的安全保卫、消防管理、环境卫生等工作；

（3）乙方对甲方商业物业的公共区域管理，包括但不限于电梯、停车场、公共设施等；

（4）乙方对甲方商业物业的租赁、运营协调、租户关系管理等工作；

（5）丙方根据本合同约定，为乙方提供的技术支持服务。

二、技术支持服务内容

2.1丙方提供的技术支持服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理系统软件的维护和升级；

（2）物业设备的技术检测和维护；

（3）提供专业的技术培训和咨询服务；

（4）根据乙方需求，提供其他技术支持服务。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理服务费：按建筑面积计算，每月每平方米________________元；

（2）其他服务费用：根据实际情况另行约定。

3.2丙方提供的技术支持服务费用由乙方向丙方支付，具体费用及支付方式双方另行协商确定。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为________________年。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按本合同约定向甲方收取物业管理服务费用；

（2）根据合同约定，对甲方商业物业进行管理；

（3）要求甲方配合其履行物业管理职责；

（4）法律法规赋予的其他权利。

5.2乙方义务：

（1）按本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（3）维护甲方商业物业的安全、整洁和高效运营；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）按本合同约定向乙方提供技术支持服务；

（2）在提供技术支持服务过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合；

（3）法律法规赋予的其他权利。

6.2丙方义务：

（1）按本合同约定提供技术支持服务；

（2）确保技术支持服务的质量和及时性；

（3）遵守国家相关法律法规；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时足额支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________________元计算。

7.3乙方未按本合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按________________元计算。

7.4丙方未按本合同约定提供技术支持服务，应向乙方支付违约金，违约金按________________元计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方商业物业基本情况说明

2.物业管理规定

3.技术支持服务内容明细

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章