万科总包合同标准文本

万科总包合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于：

一、发包方拟在__________（地点）进行__________（项目名称）的建设，需对工程进行总包。

二、承包方具备完成该工程所需的技术力量、设备、人员及相应的资质。

三、经双方友好协商，就上述工程的总包事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为__________（项目名称）的建设工程，包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部工程内容。

第二条合同工期

2.1本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条工程质量

3.1承包方应按照国家现行有关施工质量标准、规范和设计文件的要求，确保工程质量达到优良等级。

第四条工程造价

4.1本合同工程造价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第五条付款方式

5.1本合同工期分阶段支付工程款，具体支付方式如下：

（1）开工前，发包方支付承包方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，发包方支付承包方合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程进度达到__________时，发包方支付承包方合同总价款的__________%作为进度款；

（4）工程竣工验收合格后，发包方支付承包方合同总价款的__________%作为竣工款；

（5）保修期满后，发包方支付承包方合同总价款的__________%作为保修金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）施工图纸及设计文件；

（2）工程量清单；

（3）施工组织设计；

（4）其他与本合同相关的文件。

第九条其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）施工图纸及设计文件；

（2）工程量清单；

（3）施工组织设计；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于：

一、发包方拟在__________（地点）进行__________（项目名称）的建设，需对工程进行总包。

二、承包方具备完成该工程所需的技术力量、设备、人员及相应的资质。

三、为确保工程质量和进度，特引入丙方作为监理方，对工程进行全过程监理。

四、经三方友好协商，就上述工程的总包事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为__________（项目名称）的建设工程，包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部工程内容。

第二条合同工期

2.1本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条工程质量

3.1承包方应按照国家现行有关施工质量标准、规范和设计文件的要求，确保工程质量达到优良等级。

第四条工程造价

4.1本合同工程造价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第五条付款方式

5.1本合同工期分阶段支付工程款，具体支付方式如下：

（1）开工前，发包方支付承包方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，发包方支付承包方合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程进度达到__________时，发包方支付承包方合同总价款的__________%作为进度款；

（4）工程竣工验收合格后，发包方支付承包方合同总价款的__________%作为竣工款；

（5）保修期满后，发包方支付承包方合同总价款的__________%作为保修金。

第六条监理方职责

6.1监理方应按照国家现行有关施工质量标准、规范和设计文件的要求，对工程进行全过程监理，确保工程质量达到优良等级。

6.2监理方应定期向发包方提交工程进度报告和质量检测报告，对发现的问题及时提出整改意见。

第七条甲方权益

7.1甲方有权要求承包方在合同约定的时间内完成工程，并对工程质量、进度和安全生产进行监督。

7.2甲方有权要求承包方在工程过程中提供相关技术资料和施工图纸。

7.3甲方有权对承包方在工程过程中违反合同约定的行为进行处罚。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方若违反合同约定，未按期完成工程或工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方在工程过程中若发生安全事故，应承担相应责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

8.3乙方在工程过程中若违反国家法律法规，甲方有权终止合同，并追究乙方法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

第十一条附件

11.1本合同附件如下：

（1）施工图纸及设计文件；

（2）工程量清单；

（3）施工组织设计；

（4）监理合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第十二条总结

12.1第三方介入的意义和目的：

丙方作为监理方，对工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全生产，维护甲方的合法权益。

12.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为发包方，对工程进行全面管理，确保工程按期、按质完成，实现自身投资效益最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）施工图纸及设计文件；

（2）工程量清单；

（3）施工组织设计；

（4）监理合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“施工方”）：

丙方（以下简称“监理单位”）：

鉴于：

一、业主拟在__________（地点）进行__________（项目名称）的建设，需委托施工方进行工程施工，并引入丙方作为监理单位，对施工过程进行监督。

二、施工方具备完成该工程所需的技术力量、设备、人员及相应的资质。

三、丙方具备建筑工程监理资质，愿意提供监理服务。

四、经三方友好协商，就上述工程的建设事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为__________（项目名称）的建设工程，包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部工程内容。

第二条工程进度与工期

2.1施工方应在合同约定的工期内完成工程施工，具体工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2施工方有权要求监理单位在工程进度中提供必要的支持与协助。

第三条工程质量与标准

3.1施工方应按照国家现行有关施工质量标准、规范和设计文件的要求，确保工程质量达到优良等级。

3.2监理单位负责对施工过程进行质量监督，并提出整改意见。

第四条工程造价与支付

4.1本合同工程造价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2业主应按以下进度支付工程款：

（1）开工前，支付施工方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）每完成工程进度款的__________%，支付相应的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的工程款；

（4）保修期满后，退还保修金。

第五条监理单位职责与权利

5.1监理单位负责对施工方进行全过程监理，确保工程质量和进度符合要求。

5.2监理单位有权对施工方提出整改意见，并要求施工方整改。

5.3监理单位有权要求施工方提供相关施工资料和记录。

第六条乙方的权益

6.1施工方有权要求业主按照合同约定的时间和方式支付工程款。

6.2施工方有权要求监理单位提供必要的支持与协助，以确保工程进度。

6.3施工方有权在工程过程中提出合理化建议，并要求业主采纳。

第七条甲方违约及限制条款

7.1业主未按合同约定支付工程款，施工方有权暂停工程或解除合同。

7.2业主违反合同约定，给施工方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.3业主在工程过程中擅自更改设计或工程量，应承担相应的费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

第十条总结

10.1乙方为主导的目的和意义：

施工方作为乙方，希望通过合同保障自身的合法权益，确保工程顺利施工，并获得相应的工程款。

10.2弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为业主，通过引入监理单位，实现对施工过程的监督，但应尊重施工方的合法权益，确保合同条款公平合理。

业主（盖章）：____________________

施