公寓承包运营合同标准文本

公寓承包运营合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓承包运营合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的公寓，以下简称“公寓”。

2.乙方具备公寓运营管理能力，愿意承包运营上述公寓。

3.双方经友好协商，就公寓承包运营事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方负责公寓的日常运营管理，包括但不限于物业管理、房屋租赁、设施维护、环境卫生、安全保障等。

2.甲方应提供公寓的权属证明文件，乙方有权在合法范围内使用公寓。

二、承包期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为__________年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应另行签订补充协议。

三、承包费用

1.乙方每月向甲方支付承包费用人民币__________元。

2.承包费用包括但不限于物业管理费、房屋租赁收益、设施维护费用等。

3.甲方应按月向乙方提供相关费用明细。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）根据市场行情调整承包费用。

2.甲方义务：

（1）提供公寓的权属证明文件；

（2）配合乙方进行公寓运营管理工作；

（3）及时向乙方提供相关费用明细。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定进行公寓运营管理；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在合法范围内使用公寓。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定履行公寓运营管理职责；

（2）确保公寓的安全、卫生和设施完好；

（3）定期向甲方报告公寓运营情况。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供公寓权属证明文件的，应承担相应的违约责任；

（2）未按约定配合乙方进行公寓运营管理工作的，应承担相应的违约责任；

（3）未按约定提供相关费用明细的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定履行公寓运营管理职责的，应承担相应的违约责任；

（2）未确保公寓的安全、卫生和设施完好的，应承担相应的违约责任；

（3）未定期向甲方报告公寓运营情况的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓权属证明文件；

2.承包费用明细；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓承包运营合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的公寓，以下简称“公寓”。

2.丙方作为专业物业服务公司，具备公寓运营管理能力，愿意承包运营上述公寓。

3.乙方作为公寓的业主，同意将公寓委托给丙方进行运营管理。

4.甲乙双方经友好协商，就公寓承包运营事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.丙方负责公寓的日常运营管理，包括但不限于物业管理、房屋租赁、设施维护、环境卫生、安全保障等。

2.甲方应提供公寓的权属证明文件，丙方有权在合法范围内使用公寓。

二、承包期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为__________年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应另行签订补充协议。

三、承包费用

1.丙方每月向甲方支付承包费用人民币__________元。

2.承包费用包括但不限于物业管理费、房屋租赁收益、设施维护费用等。

3.甲方应按月向丙方提供相关费用明细。

四、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督丙方履行本合同约定的义务；

（2）对丙方违反本合同约定的事项，有权要求丙方改正或承担相应责任；

（3）根据市场行情调整承包费用；

（4）在丙方违约的情况下，有权解除本合同；

（5）享有公寓的收益权。

2.甲方义务：

（1）提供公寓的权属证明文件；

（2）配合丙方进行公寓运营管理工作；

（3）按约定支付承包费用；

（4）保障公寓的正常使用。

五、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）监督丙方履行本合同约定的义务；

（2）对丙方违反本合同约定的事项，有权要求丙方改正或承担相应责任；

（3）在丙方违约的情况下，有权要求解除本合同。

2.乙方义务：

（1）同意将公寓委托给丙方进行运营管理；

（2）配合丙方进行公寓运营管理工作；

（3）按约定支付相关费用。

六、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）按照本合同约定进行公寓运营管理；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在合法范围内使用公寓。

2.丙方义务：

（1）按照本合同约定履行公寓运营管理职责；

（2）确保公寓的安全、卫生和设施完好；

（3）定期向甲方报告公寓运营情况；

（4）按约定支付承包费用；

（5）遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方及其他业主的合法权益。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供公寓权属证明文件的，应承担相应的违约责任；

（2）未按约定配合丙方进行公寓运营管理工作的，应承担相应的违约责任；

（3）未按约定提供相关费用明细的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）未同意将公寓委托给丙方进行运营管理的，应承担相应的违约责任；

（2）未配合丙方进行公寓运营管理工作的，应承担相应的违约责任；

（3）未按约定支付相关费用的，应承担相应的违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）未按约定履行公寓运营管理职责的，应承担相应的违约责任；

（2）未确保公寓的安全、卫生和设施完好的，应承担相应的违约责任；

（3）未定期向甲方报告公寓运营情况的，应承担相应的违约责任；

（4）未按约定支付承包费用的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓权属证明文件；

2.承包费用明细；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方的介入意义和目的：

1.提高公寓运营管理水平，确保公寓的安全、卫生和设施完好；

2.降低甲乙双方的管理成本，提高运营效率；

3.保障业主的合法权益，实现公寓的价值最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为公寓所有权人的权益，确保公寓的正常运营；

2.通过引入专业物业服务公司，提高公寓的物业管理水平；

3.实现公寓收益的最大化，为甲方创造经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺，以下简称“商铺”。

2.丙方作为专业商业管理公司，愿意承租上述商铺进行商业运营。

3.乙方作为丙方的股东，同意将商铺租赁给丙方，并由丙方进行日常商业运营管理。

4.甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁范围

1.丙方承租甲方商铺，用于商业运营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

2.甲方应提供商铺的权属证明文件，丙方有权在合法范围内使用商铺。

二、租赁期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。

2.租赁期满后，如双方同意续签，应另行签订补充协议。

三、租金及支付方式

1.丙方每月向甲方支付租金人民币__________元。

2.租金支付方式为每月____日支付，以银行转账形式进行。

四、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）监督丙方履行本合同约定的义务；

（2）对丙方违反本合同约定的事项，有权要求丙方改正或承担相应责任；

（3）享有商铺的租金收益；

（4）在丙方违约的情况下，有权要求解除本合同。

2.乙方义务：

（1）同意将商铺租赁给丙方；

（2）配合丙方进行商铺运营管理工作；

（3）按约定支付租金；

（4）保障商铺的正常使用。

五、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）按照本合同约定进行商铺运营管理；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在合法范围内使用商铺；

（4）根据市场情况调整租金。

2.丙方义务：

（1）按照本合同约定履行商铺运营管理职责；

（2）确保商铺的安全、卫生和设施完好；

（3）定期向乙方报告商铺运营情况；

（4）按约定支付租金；

（5）遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方及其他利益相关者的合法权益。

六、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督丙方履行本合同约定的义务；

（2）对丙方违反本合同约定的事项，有权要求丙方改正或承担相应责任；

（3）在丙方违约的情况下，有权解除本合同。

2.甲方义务：

（1）提供商铺的权属证明文件；

（2）配合丙方进行商铺运营管理工作；

（3）按约定收取租金；

（4）保障商铺的正常使用。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供商铺权属证明文件的，应承担相应的违约责任；

（2）未按约定配合丙方进行商铺运营管理工作的，应承担相应的违约责任；

（3）未按约定收取租金的，应承担相应的违约责任。

2.丙方违约责任：

（1）未按约定履行商铺运营管理职责的，应承担相应的违约责任；

（2）未确保商铺的安全、卫生和设施完好的，应承担相应的违约责任；

（3）未定期向乙方报告商铺运营情况的，应承担相应的违约责任；

（4）未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺权属证明文件；

2.租金支付明细；

3.其他与本