个人房产质押合同标准文本

个人房产质押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________（以下简称“出质房产”）的房产所有权，该房产已依法登记，并取得房屋所有权证书。

2.乙方因____________________（以下简称“借款用途”）需要资金，同意向甲方提供借款。

3.甲方愿意以其拥有的出质房产作为抵押物，向乙方提供担保。

4.双方经友好协商，就出质房产的抵押事宜达成如下协议：

一、出质房产

1.甲方同意将其拥有的出质房产的全部权利及权益出质给乙方。

2.出质房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《出质房产清单》。

二、借款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.借款期限为____________________年，自借款之日起计算。

三、还款方式及利息

1.甲方应按照以下还款计划向乙方支付借款本金及利息：

（1）第一年：____________________元；

（2）第二年：____________________元；

（3）第三年：____________________元；

（4）第四年：____________________元；

（5）第五年：____________________元。

2.借款利息按年利率____________________%计算，每年支付一次。

四、抵押权行使

1.甲方在借款期限内，如未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权依照法律规定行使抵押权。

2.乙方行使抵押权时，应提前____________________日书面通知甲方。

3.甲方应在接到乙方通知之日起____________________日内，与乙方协商解决还款事宜。

五、其他约定

1.甲方保证出质房产不存在任何权利瑕疵，如因出质房产权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.本合同附件如下：

（1）附件一：《出质房产清单》；

（2）附件二：《抵押权登记证明》。

六、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、合同解除

1.甲方在借款期限内，如未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权解除本合同。

2.乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________（以下简称“出质房产”）的房产所有权，该房产已依法登记，并取得房屋所有权证书。

2.乙方因____________________（以下简称“借款用途”）需要资金，同意向甲方提供借款。

3.丙方愿意为甲乙双方的借款合同提供担保，并同意承担相应的担保责任。

4.双方经友好协商，就出质房产的抵押事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、出质房产

1.甲方同意将其拥有的出质房产的全部权利及权益出质给乙方。

2.出质房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《出质房产清单》。

二、借款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.借款期限为____________________年，自借款之日起计算。

三、还款方式及利息

1.甲方应按照以下还款计划向乙方支付借款本金及利息：

（1）第一年：____________________元；

（2）第二年：____________________元；

（3）第三年：____________________元；

（4）第四年：____________________元；

（5）第五年：____________________元。

2.借款利息按年利率____________________%计算，每年支付一次。

四、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同项下，对甲方未能按照约定偿还借款本金及利息的部分承担连带保证责任。

2.丙方担保的金额为借款本金及利息的总额。

3.丙方保证在甲方违约时，在接到乙方通知之日起____________________日内，履行担保责任。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定按时足额支付借款。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在借款期限内，不得擅自改变借款用途。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未按时足额支付借款的，应向甲方支付____________________%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变借款用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方在借款期限内，未经甲方同意，不得转让其在本合同项下的权利和义务。

七、丙方的责权利

1.丙方应严格按照本合同约定履行担保责任，不得擅自免除或部分免除其担保义务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付借款本金及利息。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

八、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、合同解除

1.甲方在借款期限内，如未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权解除本合同。

2.乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同。

3.丙方在甲方违约的情况下，有权要求乙方继续履行借款合同，并要求甲方履行还款义务。

十、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件如下：

（1）附件一：《出质房产清单》；

（2）附件二：《抵押权登记证明》。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，确保在乙方违约的情况下，甲方能够通过丙方的担保获得借款本息的偿还。同时，丙方的担保也增加了乙方的还款压力，有助于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出质人和借款人，在本合同中拥有主导地位，通过明确的权益条款和违约责任，保障了甲方的核心利益。甲方有权要求乙方按时足额支付借款，并在乙方违约时解除合同或要求丙方履行担保责任，有效维护了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出质人）：____________________

丙方（质权人）：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________（以下简称“出质房产”）的房产所有权，该房产已依法登记，并取得房屋所有权证书。

2.甲方因____________________（以下简称“借款用途”）需要资金，同意向乙方提供借款。

3.丙方愿意作为质权人，接受出质房产作为抵押物，以保障其借款的安全。

4.双方经友好协商，就出质房产的抵押事宜及丙方的质权达成如下协议：

一、出质房产

1.乙方同意将其拥有的出质房产的全部权利及权益出质给丙方。

2.出质房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《出质房产清单》。

二、借款金额及期限

1.丙方同意向甲方提供借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.借款期限为____________________年，自借款之日起计算。

三、还款方式及利息

1.甲方应按照以下还款计划向丙方支付借款本金及利息：

（1）第一年：____________________元；

（2）第二年：____________________元；

（3）第三年：____________________元；

（4）第四年：____________________元；

（5）第五年：____________________元。

2.借款利息按年利率____________________%计算，每年支付一次。

四、丙方质权

1.丙方对出质房产享有质权，有权在借款到期未偿还时优先受偿。

2.丙方有权在借款期限内对出质房产进行保全措施，以保障其质权的实现。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额支付借款。

2.乙方有权要求丙方在借款期限内不得擅自处置出质房产。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施维护其权益。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方违反本合同约定，未按时足额支付借款的，应向丙方支付____________________%的违约金。

2.甲方违反本合同约定，擅自改变借款用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方在借款期限内，未经乙方同意，不得转让其在本合同项下的权利和义务。

七、丙方的责权利

1.丙方应严格按照本合同约定行使质权，不得擅自免除或部分免除其质权。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定支付借款本金及利息。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定履行出质义务。

八、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、合同解除

1.甲方在借款期限内，如未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权解除本合同。

2.乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同。

3.丙方在甲方违约的情况下，有权要求乙方继续履行借款合同，并要求甲方履行还款义务。

十、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件如下：

（1）附件一：《出质房产清单》；

（2）附件二：《抵押权登记证明》。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出质人，在本合同中处于主导地位，通过明确的权益条款和违约