一般买房合同标准文本

一般买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方是坐落于__________的__________房产的所有权人，拥有上述房产的完全使用权、收益权和处分权，现甲方愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：坐落于__________的__________。

2.房产产权证号：__________。

3.房产建筑面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

5.房产权利性质：__________。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方保证上述房产所有权、使用权、收益权和处分权合法、有效，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应在合同签订之日起__________日内将上述房产的产权证等文件交付给乙方；

（3）甲方应在合同签订之日起__________日内配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付购房款__________元；

（2）乙方应在合同签订之日起__________日内配合甲方办理房产过户手续；

（3）乙方在购买上述房产后，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用房产。

三、购房款支付及交付

1.乙方应按以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起__________日内支付购房款__________元；

（2）房产过户手续办理完毕后__________日内支付购房款__________元。

2.甲方应在购房款支付完毕后__________日内将上述房产交付给乙方。

四、税费承担

1.上述房产买卖过程中产生的税费，由双方按照国家有关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金；

2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金；

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方是坐落于__________的__________房产的所有权人，拥有上述房产的完全使用权、收益权和处分权，现甲方愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产。同时，丙方作为担保方，愿意为乙方的履约提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：坐落于__________的__________。

2.房产产权证号：__________。

3.房产建筑面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

5.房产权利性质：__________。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方保证上述房产所有权、使用权、收益权和处分权合法、有效，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应在合同签订之日起__________日内将上述房产的产权证等文件交付给乙方；

（3）甲方应在合同签订之日起__________日内配合乙方办理房产过户手续；

（4）甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________日内支付购房款__________元；

（5）甲方有权要求乙方在房产过户手续办理完毕后__________日内支付剩余购房款__________元。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权在甲方要求的时间内支付购房款；

（2）乙方有权在房产过户手续办理完毕后取得上述房产的所有权；

（3）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用房产；

（4）乙方应遵守合同约定，如因乙方违约导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

3.丙方权利和义务：

（1）丙方应保证在合同约定的期限内，对乙方的履约行为进行监督；

（2）如乙方未按合同约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任；

（3）丙方有权要求乙方在违约时支付违约金__________元。

三、购房款支付及交付

1.乙方应在合同签订之日起__________日内支付购房款__________元；

2.房产过户手续办理完毕后__________日内支付剩余购房款__________元。

四、税费承担

1.上述房产买卖过程中产生的税费，由双方按照国家有关法律法规的规定各自承担；

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金；

2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金；

3.丙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付__________元违约金；

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、附件

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.丙方出具的担保函。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入可以增加交易的透明度，保障甲方的权益；

2.第三方作为担保方，可以降低交易风险，提高交易的可靠性。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房产的所有权人，有权对交易进行主导；

2.甲方通过设定权利条款，可以确保自身权益在交易中得到充分保障；

3.甲方通过增加利益条款，可以确保在交易中获得更大的收益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的__________房产的所有权，现甲方愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产。同时，丙方作为担保方，愿意为乙方的履约提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：坐落于__________的__________。

2.房产产权证号：__________。

3.房产建筑面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

5.房产权利性质：__________。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方保证上述房产所有权、使用权、收益权和处分权合法、有效，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应在合同签订之日起__________日内将上述房产的产权证等文件交付给乙方；

（3）甲方应在合同签订之日起__________日内配合乙方办理房产过户手续；

（4）甲方应在乙方支付购房款后__________日内将房产交付给乙方；

（5）甲方应确保房产无任何法律纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权在合同签订之日起__________日内支付购房款__________元；

（2）乙方有权在房产过户手续办理完毕后取得上述房产的所有权；

（3）乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________日内提供房产相关资料；

（4）乙方有权在甲方违约时要求解除合同并要求赔偿；

（5）乙方有权要求丙方在担保期间内履行担保责任。

3.丙方权利和义务：

（1）丙方应保证在合同约定的期限内，对乙方的履约行为进行监督；

（2）如乙方未按合同约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任；

（3）丙方有权要求乙方在违约时支付违约金__________元；

（4）丙方有权要求甲方在乙方违约时履行合同义务。

三、购房款支付及交付

1.乙方应在合同签订之日起__________日内支付购房款__________元；

2.房产过户手续办理完毕后__________日内支付剩余购房款__________元。

四、税费承担

1.上述房产买卖过程中产生的税费，由双方按照国家有关法律法规的规定各自承担；

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金；

2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金；

3.丙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付__________元违约金；

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、附件

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.丙方出具的担保函。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受方，有权在合同中优先保障自身权益；

2.乙方通过设定权利条款，可以确保在交易中获得合理的利益；

3.乙方通过增加利益条款，可以确保在交易过程中享有更多的选择权。