制式物业服务合同标准文本

制式物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意接受甲方委托，按照本合同约定，对甲方所有物业（以下简称“物业”）提供物业服务。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业的日常管理、维护和保养；

（2）物业的安全、消防、环境卫生、绿化等管理；

（3）物业的维修、养护和更新改造；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收取等业务；

（5）其他依法应当由乙方提供的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业服务合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家规定和甲方要求，合理制定物业服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3乙方有权依法调整物业服务费用，但应提前__________日通知甲方。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定履行服务义务；

（3）在合同期内，有权终止本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展工作；

（3）依法履行物业管理责任。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）依法调整物业服务费用；

（3）要求甲方配合工作。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）依法履行物业管理责任；

（3）确保物业服务质量和安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按照合同约定执行。

5.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理公约；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业（以下简称“物业”）的合理管理和维护，同时确保物业服务质量和效率，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业服务提供方。为明确双方的权利义务，甲方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理顾问，共同参与物业服务管理。现经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，负责物业的日常管理、维护和保养，以及物业的安全、消防、环境卫生、绿化等管理工作。

1.2丙方作为项目管理顾问，负责提供专业咨询、监督和评估乙方的工作，确保物业服务符合甲方要求和行业标准。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如甲乙丙三方无异议，可继续签订新的物业服务合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家规定和甲方要求，合理制定物业服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3丙方提供咨询服务费用由甲方另行支付。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方提供的服务进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方按照合同约定履行服务义务；

（3）在合同期内，有权终止本合同；

（4）对物业服务提出改进建议；

（5）获取物业服务相关报告和评估结果。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用和丙方咨询服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作；

（3）依法履行物业管理责任。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）依法调整物业服务费用；

（3）要求甲方配合工作。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）依法履行物业管理责任；

（3）接受丙方的监督和评估。

4.5丙方权利：

（1）对乙方的工作进行监督和评估；

（2）向甲方提供专业咨询服务；

（3）要求乙方和甲方配合工作。

4.6丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询服务；

（2）确保监督和评估工作的客观、公正；

（3）保守甲方和乙方商业秘密。

五、乙方违约责任

5.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。

5.3乙方如因自身原因导致物业安全事故或损失，应承担全部责任。

六、丙方违约责任

6.1丙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未按约定提供专业咨询服务或评估结果不客观、公正的，甲方有权要求丙方进行整改，并承担由此产生的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理公约；

3.项目管理顾问服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的项目管理咨询服务，确保物业服务质量和效率。甲方作为主导方，通过引入丙方，实现了对物业服务过程的全面监督和评估，保障了其物业管理的权益。同时，甲方的权利条款和利益条款得到了充分体现，使其在合同中处于优势地位。乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益，确保了物业服务合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业服务企业，为提升服务质量，扩大业务范围，特与甲方（以下简称“甲方”）达成物业服务合作意向。为明确双方权利义务，保障乙方权益，甲方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理顾问，协助乙方进行项目管理和监督。现经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，负责物业的日常管理、维护和保养，以及物业的安全、消防、环境卫生、绿化等管理工作。

1.2丙方作为项目管理顾问，负责提供专业咨询、监督和评估乙方的工作，确保物业服务符合甲方要求和行业标准。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如甲乙丙三方无异议，可继续签订新的物业服务合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家规定和甲方要求，合理制定物业服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3丙方提供咨询服务费用由甲方另行支付。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务，并享有相应的服务费用；

（2）要求甲方配合乙方开展物业服务工作；

（3）在合同期内，乙方有权根据市场变化和甲方需求调整服务内容和收费标准；

（4）在丙方提供专业咨询服务时，乙方有权要求丙方提供详细的服务方案和实施计划；

（5）在丙方进行监督和评估时，乙方有权要求丙方保持客观、公正的态度。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）依法履行物业管理责任；

（3）接受丙方的监督和评估。

4.3甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定履行服务义务；

（3）在合同期内，甲方有权终止本合同；

（4）获取物业服务相关报告和评估结果。

4.4甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用和丙方咨询服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作；

（3）依法履行物业管理责任。

4.5丙方权利：

（1）对乙方的工作进行监督和评估；

（2）向甲方提供专业咨询服务；

（3）要求乙方和甲方配合工作。

4.6丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询服务；

（2）确保监督和评估工作的客观、公正；

（3）保守乙方和甲方商业秘密。

五、甲方违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付物业服务费用或延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。

5.3甲方如因自身原因导致乙方无法正常提供服务，应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理公约；

3.项目