买房合同物业合同标准文本

买房合同物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.双方经协商一致，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

3.标的房产已取得合法产权证明，卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷。

二、标的房产的买卖价格

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.上述价格包含标的房产的税费、中介费等一切相关费用。

三、付款方式

1.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的定金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.买方应在支付定金后____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的余款人民币____________________元整（￥____________________）。

3.买方支付定金及余款的方式为：____________________。

四、标的房产的交付

1.卖方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.交付标的房产时，应具备以下条件：

（1）标的房产已取得合法产权证明；

（2）标的房产的配套设施、设备齐全；

（3）标的房产无任何权属纠纷。

3.买方在接收标的房产时，应进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内向卖方提出。

五、标的房产的物业管理

1.标的房产的物业管理由____________________物业管理公司负责。

2.买方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。

六、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.如买方未按约定时间支付定金及余款，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

3.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）购房合同复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“物业方”）：

名称：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.买方为确保标的房产的物业管理质量，同意引入丙方作为物业方进行物业管理。

3.双方经协商一致，就标的房产的买卖事宜及物业管理服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

3.标的房产已取得合法产权证明，卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷。

二、标的房产的买卖价格及支付

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.上述价格包含标的房产的税费、中介费等一切相关费用。

3.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的定金人民币____________________元整（￥____________________）。

4.买方应在支付定金后____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的余款人民币____________________元整（￥____________________）。

5.买方支付定金及余款的方式为：____________________。

三、物业管理服务

1.丙方作为物业方，负责标的房产的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等服务。

2.丙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，确保物业管理服务的质量。

3.丙方应定期向买方报告物业管理情况，接受买方的监督。

四、买方的权益及保障

1.买方享有标的房产的完全使用权，卖方不得干涉。

2.买方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务。

3.买方有权参与物业管理决策，对物业管理提出意见和建议。

4.买方有权要求丙方及时修复物业管理范围内的设施设备故障。

五、卖方的责任及义务

1.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应协助买方办理标的房产的过户手续。

3.卖方应确保标的房产的配套设施、设备齐全，无质量隐患。

六、丙方的责任及义务

1.丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对标的房产进行管理。

3.丙方应确保物业管理区域内安全、卫生、绿化等工作。

七、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.如丙方未按约定提供物业管理服务，应向买方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于保障买方的权益，确保物业管理服务的质量。

2.第三方介入有助于提高物业管理水平，为业主提供更加舒适的居住环境。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在合同中处于主导地位，有利于保障自身权益。

2.甲方主导的合同有利于明确各方的责任和义务，确保合同的顺利履行。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）购房合同复印件；

（4）物业管理服务合同复印件；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于____________________的房产项目，该房产项目以下简称“项目”。

2.甲方希望引入丙方作为开发商，负责项目的开发建设。

3.双方经协商一致，就项目的开发建设及销售事宜达成如下协议：

一、项目的基本情况

1.项目位于____________________，项目规划总建筑面积为____________________平方米。

2.项目已取得相关开发建设许可，丙方保证项目的开发建设符合国家相关法律法规。

二、项目开发建设

1.丙方作为开发商，负责项目的整体规划、设计、建设、销售及售后服务。

2.丙方应确保项目按时完成建设，并达到国家规定的质量标准。

三、甲方权益及保障

1.甲方享有项目的优先购买权，在项目开盘前，甲方有权以约定的价格购买项目中的房产。

2.甲方有权要求丙方提供项目相关的开发建设进度报告和财务报告。

四、乙方责任及义务

1.乙方应确保项目的销售价格合理，不得恶意炒作，损害甲方利益。

2.乙方应协助丙方完成项目的销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待等。

五、丙方责任及义务

1.丙方应按照合同约定，按时完成项目的开发建设，并确保项目的质量。

2.丙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变项目规划。

3.丙方应向甲方提供项目相关的开发建设许可、规划许可证等文件。

六、违约责任

1.如丙方未按时完成项目开发建设，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.如乙方未履行协助销售义务，应向丙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，在合同中处于主导地位，有利于保障自身在项目销售中的权益。

2.乙方主导的合同有利于确保项目的销售价格合理，维护市场秩序。

十、弱化甲方为主