业主与物业协议合同标准文本

业主与物业协议合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（物业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方负责对房屋进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对房屋及其附属设施进行日常维护和管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋公共区域的清洁、绿化、安保等；

（2）房屋公共设施的维修、更换；

（3）房屋共用设施设备的运行、维护；

（4）房屋安全、消防、环保等方面的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

1.2甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理活动。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）房屋公共区域的清洁、绿化、安保等费用；

（2）房屋公共设施的维修、更换费用；

（3）房屋共用设施设备的运行、维护费用；

（4）房屋安全、消防、环保等方面的管理费用；

（5）其他与物业管理相关的服务费用。

2.3物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定的账户。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订合同。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

4.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.乙方制定的物业管理规章制度；

2.乙方提供的物业管理服务收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（物业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方负责对房屋进行物业管理，丙方作为第三方服务提供方，将提供特定的专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对房屋及其附属设施进行日常维护和管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋公共区域的清洁、绿化、安保等；

（2）房屋公共设施的维修、更换；

（3）房屋共用设施设备的运行、维护；

（4）房屋安全、消防、环保等方面的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方将提供以下专业服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、第三方服务条款

2.1丙方应按照本合同约定及专业服务标准，向甲方提供高质量的服务。

2.2丙方服务的费用由甲方支付，具体费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

2.3丙方应保证其服务的独立性，不得干涉乙方的物业管理活动。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评价；

（2）要求乙方和丙方提供相关服务记录和报告；

（3）在乙方和丙方违反本合同约定时，要求其承担违约责任；

（4）在必要时，有权更换丙方服务提供方。

3.2甲方有权要求乙方和丙方在以下情况下提供额外保障：

（1）房屋出现重大安全隐患时；

（2）乙方和丙方服务出现重大失误时；

（3）乙方和丙方服务对甲方权益造成损害时。

四、乙方和丙方的责任

4.1乙方应确保其提供的物业管理服务符合国家标准和行业规范，保障甲方合法权益。

4.2丙方应确保其提供的服务质量，对因服务不当给甲方造成的损失承担赔偿责任。

4.3乙方和丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

五、违约责任

5.1乙方和丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担以下违约责任：

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金金额由三方另行协商确定；

（3）承担相应的法律责任。

5.2乙方和丙方未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求其承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.乙方制定的物业管理规章制度；

2.丙方提供的服务标准及费用明细；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业服务，提升物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的质量，维护自身合法权益，实现房屋价值的最大化。通过本合同的签订，甲方得以在物业管理过程中拥有更多的权利和保障，同时，乙方和丙方也明确了自身的责任和义务，共同为甲方提供优质的物业管理服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（物业管理企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（专业咨询服务机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）已进入交付使用阶段，乙方作为物业管理企业负责项目的日常运营和管理，丙方作为专业咨询服务机构将提供咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目管理范围

1.1乙方负责项目的日常运营和管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋公共区域的清洁、绿化、安保等；

（2）房屋公共设施的维修、更换；

（3）房屋共用设施设备的运行、维护；

（4）房屋安全、消防、环保等方面的管理；

（5）其他与项目管理相关的服务。

1.2丙方将提供以下咨询服务：

（1）项目运营策略制定；

（2）市场调研与分析；

（3）客户关系管理；

（4）其他与项目运营相关的咨询服务。

二、第三方咨询服务条款

2.1丙方应按照本合同约定及咨询服务标准，向乙方提供专业、高效的咨询服务。

2.2丙方服务的费用由甲方支付，具体费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

2.3丙方应保证其咨询服务的独立性，不得干涉乙方的项目管理活动。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方的咨询服务进行监督和评价；

（2）要求丙方提供相关咨询服务记录和报告；

（3）在丙方服务质量不满足要求时，有权要求其改进或更换服务提供方；

（4）在丙方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应确保丙方提供的服务费用按时支付，并承担相应的支付责任。

4.2甲方应配合乙方和丙方的合作，提供必要的支持与协助。

4.3甲方应遵守合同约定，不得擅自变更项目运营策略或解聘乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付丙方服务费用的，应向丙方支付____%的滞纳金。

5.2丙方未按约定提供咨询服务或服务质量不达标的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

5.3乙方未按约定履行项目管理职责或违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.丙方提供的咨询服务标准及费用明细；

2.乙方制定的项目管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于确保项目的日常运营和管理得到专业、高效的服务，同时