华东地区商业项目合作开发合同

华东地区商业项目合作开发合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在华东地区商业项目合作开发事宜达成以下协议。1.2甲方为商业项目的投资方，乙方为项目开发方。甲乙双方应按照本合同的约定，共同推进项目的开发、建设及运营。第二章项目概述2.1项目名称：华东地区商业项目2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目性质：__________2.5项目开发周期：自本合同生效之日起至__________。第三章权利义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方负责提供项目所需的资金、技术、人才等资源。3.1.2甲方有权对项目的开发、建设及运营过程进行监督、检查。3.1.3甲方应按照约定向乙方支付项目开发费用。3.1.4甲方有权按照约定享有项目投资收益。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责项目的前期调研、策划、设计等工作。3.2.2乙方应按照甲方的要求，制定项目开发计划，并按照约定的时间节点完成各项任务。3.2.3乙方应保证项目质量符合国家相关标准，并对项目质量承担责任。3.2.4乙方应按照约定向甲方支付项目投资收益。第四章项目管理4.1项目组织4.1.1甲方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理。4.1.2乙方应设立项目实施机构，负责项目的具体实施。4.2项目进度4.2.1乙方应按照项目开发计划，保证项目进度顺利进行。4.2.2甲方有权对项目进度进行监督，如发觉进度滞后，乙方应采取补救措施。4.3项目质量4.3.1乙方应保证项目质量符合国家相关标准，保证项目安全、可靠。4.3.2甲方有权对项目质量进行监督，如发觉质量问题，乙方应立即整改。第五章财务与审计5.1项目投资5.1.1甲方应按照约定向乙方支付项目开发费用。5.1.2乙方应按照约定向甲方支付项目投资收益。5.2财务管理5.2.1甲乙双方应按照国家相关法律法规，建立健全财务管理制度。5.2.2甲方有权对乙方的财务状况进行审计，乙方应予以配合。5.3审计5.3.1项目完成后，甲乙双方应共同委托具有资质的审计机构对项目财务进行审计。5.3.2审计报告应作为项目结算的依据。第六章项目的变更与终止6.1项目的变更6.1.1项目变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2项目变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方合法权益。6.1.3项目变更导致的费用增加或减少，甲乙双方应按照变更协议约定承担。6.2项目的终止6.2.1在项目开发过程中，如因不可抗力等因素导致项目无法继续进行，甲乙双方协商一致，可以终止项目。6.2.2项目终止后，甲乙双方应按照约定进行项目清算，清算结果应经双方确认。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付项目开发费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的__%。7.1.2甲方未按约定支付项目投资收益的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的__%。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定完成项目开发任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未完成部分金额的__%。7.2.2乙方未按约定支付项目投资收益的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的__%。第八章争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同有效期为__________年，自生效之日起计算。10.3在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。10.4本合同终止后，甲乙双方应按照约定进行项目清算，清算结果应经双方确认。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1本合同及补充协议的内容。11.1.2项目的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.1.3任何一方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。11.2保密义务11.2.1甲乙双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2.2甲乙双方应采取适当措施，保证保密内容不被泄露。11.2.3保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至保密内容成为公开信息。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围12.1.1因一方违约给对方造成的直接经济损失。12.1.2因一方违约给对方造成的间接经济损失，包括但不限于丧失的商业机会、预期利润等。12.2赔偿方式12.2.1违约方应按照实际损失金额向守约方支付赔偿金。12.2.2如实际损失难以确定的，违约方应支付不少于合同总金额__%的赔偿金。第十三章保险13.1保险责任13.1.1甲方应按照国家相关法律法规，为项目投保必要的保险。13.1.2乙方应按照甲方的要求，为项目投保必要的保险。13.2保险赔偿13.2.1保险发生后，甲乙双方应按照保险合同约定，向保险公司申请赔偿。13.2.2保险公司赔偿后，赔偿款项应用于项目修复或重建。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1本合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1本合同因履行完毕、双方协商一致或不可抗力等原因终止。15.2合同解除15.2.1在合同履行过程