房屋租赁合同提前终止协议书范本

房屋租赁合同提前终止协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方提前终止租赁合同事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：__________二、租赁期限2.1原租赁合同约定的租赁期限为：__________，自__________起至__________止。2.2乙方提前终止租赁合同的日期为：__________。三、提前终止租赁合同的条件（1）乙方因工作调动、家庭原因等特殊情况，确需提前解除租赁合同；（2）甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用房屋；（3）甲方违反法律法规，导致乙方无法继续租赁房屋；（4）其他双方协商一致的情形。（1）甲方需出售、拆迁、翻建租赁房屋；（2）甲方因特殊原因需收回租赁房屋自用；（3）其他双方协商一致的情形。四、提前终止租赁合同的手续4.1乙方提前终止租赁合同，应提前_______日书面通知甲方，并按照原租赁合同约定的租金标准支付甲方提前终止合同违约金，违约金计算方式为：__________。4.2甲方提前终止租赁合同，应提前_______日书面通知乙方，并按照原租赁合同约定的租金标准支付乙方提前终止合同违约金，违约金计算方式为：__________。五、提前终止租赁合同的后果5.1提前终止租赁合同后，甲乙双方应按照原租赁合同的约定办理房屋交接手续，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.2提前终止租赁合同后，甲乙双方互不承担因提前终止合同而产生的损失赔偿责任，但法律法规另有规定的除外。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同同时终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、身份证号和住址等信息准确无误，以便于合同的有效性和争议解决。2.房屋信息详细：租赁房屋的地址、结构、面积等基本信息应详细记录，确保合同针对的是明确的标的物。3.提前终止条件：明确列出可以提前终止租赁合同的各项条件，包括双方的权利和义务。4.违约责任：提前终止合同时的违约责任应明确，包括违约金的计算方式。5.交接手续：提前终止合同后，应详细记录房屋交接的手续和注意事项。6.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同法：指调整合同关系的法律法规，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规则。城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产开发、交易、权属登记等方面的规定。提前终止：指在合同约定的期限届满前，因特定条件成就而终止合同的履行。违约金：指合同当事人因违反合同义务而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的赔偿。管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常根据案件性质、当事人所在地等因素确定。诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院对特定法律关系进行裁判的活动。嘿，咱们来看看这份房屋租赁合同提前终止协议书，其实在不同的情况下，咱们可能得对它做一些小调整，让它更贴合实际情况。下面是一些特殊的应用场合，还有对应的补充条款建议，以及合同可能需要的附件列表。特殊应用场合与补充条款：1.乙方因工作调动至外地补充条款：如果乙方因工作调动至外地，需要提供调动证明或工作单位出具的书面证明，甲方应予以理解并协助办理提前终止合同的相关手续。2.甲方计划出售租赁房屋补充条款：若甲方计划出售租赁房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方需协助乙方寻找新的租赁房屋，并承担一定期限内的新租金差价。3.房屋需要维修或翻新补充条款：如因房屋维修或翻新需要提前终止合同，甲方应提前通知乙方，并提供合理的临时居住方案，必要时甲方应承担乙方临时居住的额外费用。4.乙方家庭突发变故补充条款：若乙方家庭发生突发变故，如家庭成员重病或意外，乙方无法继续租赁，甲方应酌情减免违约金，并在必要时提供必要的帮助。合同所需附件列表：1.双方身份证复印件：确认双方身份信息的真实性。2.原租赁合同副本：证明提前终止的是哪一份租赁合同。3.提前终止合同通知：记录双方提前终止合同的书面通知。4.违约金计算单：详细列出违约金的计算方法和金额。5.房屋交接清单：记录房屋交接时的详细情况，包括附属设施的状态。6.工作调动证明/家庭变故证明：证明乙方提前终止合同的原因。