银川商用房屋租赁合同模板

银川商用房屋租赁合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关商用房屋的安全标准和规定，并保证该房屋在租赁期内不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用和保管房屋。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。第六条维修责任6.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2乙方在使用过程中，发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2在租赁期内，如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.租赁双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人或负责人及联系电话。3.房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、结构和性质，确保信息的准确无误。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。6.保证金：约定保证金的数额、用途及退还条件。7.房屋使用：乙方应按照约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。8.维修责任：明确甲乙双方在房屋及附属设施维修保养方面的责任。9.合同解除与违约责任：明确违约行为的定义和相应的违约责任。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。法律诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租赁并使用房屋的一方，即乙方。租赁期限：合同规定的租赁起始和终止日期。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的对价。保证金：乙方为保障合同履行而支付的一定数额的钱款。违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。争议解决：在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。合同解除：在合同期限内，因特定条件满足而提前终止合同的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁的商用房屋内开设餐厅或咖啡馆。补充条款：“鉴于乙方将房屋用作餐饮服务，双方同意，乙方需确保其经营活动符合食品安全和消防安全等相关规定，并需向甲方提供相应的经营许可证副本。”2.应用场合：乙方计划在租赁的商用房屋内举办文化艺术活动。补充条款：“考虑到乙方将房屋用于文化艺术活动，乙方应提前向甲方提交活动方案，并在活动前____个工作日向甲方提供相关政府部门的批准文件，以确保活动合法合规。”3.应用场合：乙方计划在租赁的商用房屋内进行教育培训。补充条款：“乙方作为教育培训机构使用房屋时，应保证其教育内容和质量符合国家教育部门的要求，并在租赁期间内向甲方出示相关教育资质证明。”4.应用场合：乙方计划进行临时性的商业促销活动。补充条款：“若乙方需要举办临时性商业促销活动，乙方应至少提前____个工作日通知甲方，并确保活动不影响房屋结构和周围环境。”合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件或营业执照副本。2.房屋所有权证书或证明文件。3.乙方经营许可证副本（如适用）。4.乙方活动方案和政府批准文件