公寓翻新工程合同

公寓翻新工程合同合同编号：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________（1）拆除原有装修、设施及设备；（2）水电改造及安装；（3）防水、隔热、隔音处理；（4）墙面、地面、天花板的装修；（5）门窗更换；（6）厨房、卫生间翻新；（7）其他甲方指定的装修项目。第二条工程期限2.1工程开工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程期限：自开工日期起至竣工日期止，共计____天。第三条工程价款3.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方在合同签订后3个工作日内向甲方提交详细的工程预算书，甲方应在收到预算书后3个工作日内审核并确认。（1）合同签订后5个工作日内支付预付款，金额为工程价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付进度款，金额为工程价款的40%；（3）工程竣工后，甲方验收合格后支付尾款，金额为工程价款的30%。第四条工程质量4.1乙方应保证施工质量，严格按照国家有关工程质量和安全生产的规定进行施工。4.2乙方在施工过程中，应使用合格的建筑材料、设备和工艺，确保工程安全、环保、节能。4.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、材料合格证明等。第五条工程变更5.1在施工过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应书面通知乙方，并协商确定变更事项和费用。5.2乙方应在接到甲方变更通知后3个工作日内，向甲方提交变更方案和预算，甲方应在收到变更方案和预算后3个工作日内审核并确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.2乙方未能按照约定时间和质量完成工程的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为合同总金额的5%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址和联系方式，以确保合同义务和责任的明确归属。2.工程内容和范围：详细描述翻新工程的具体内容和范围，避免因理解不一致导致合同履行中的纠纷。3.工程期限：合同中应明确规定工程的开工和竣工日期，以及可能出现的延期情况下的处理办法。4.工程价款和支付方式：明确工程总价款、预付款、进度款和尾款的比例及支付时间，确保财务安排的透明和合理。5.工程质量标准：合同中应包含关于施工质量的标准和验收程序，保障工程符合国家相关标准和业主的期望。6.工程变更：合同应规定工程变更的处理程序和费用调整方式，以应对施工过程中可能出现的变更需求。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和处罚措施，包括但不限于违约金、赔偿金等。8.争议解决：合同中应规定解决争议的方式，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律和法院管辖。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人违反合同义务，导致合同不能履行或履行不符合约定条件时，应承担的法律责任。2.预付款（AdvancePayment）：指合同一方在合同履行前支付给另一方的部分款项，通常用于保证合同的履行。3.进度款（ProgressPayment）：指根据工程进度按比例支付给施工方的款项，通常用于补偿施工方已经完成的工作。4.尾款（FinalPayment）：指工程完工并通过验收后支付的部分款项，通常在扣除任何保留金后支付。5.违约金（LiquidatedDamages）：指合同中预先约定的，在违约情况下违约方应支付给守约方的固定金额或计算方法的赔偿金。6.管辖权（Jurisdiction）：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，合同中通常会约定管辖法院，以确定解决争议的法院。7.合同生效（EffectiveDateoftheContract）：指合同开始产生法律效力的日期，通常是双方签字或盖章的日期。8.补充协议（SupplementaryAgreement）：指对原合同进行修改或补充的书面协议，通常在原合同的基础上达成，并与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：公寓为出租用，需要在翻新后立即投入使用。补充条款：考虑到甲方对工程进度的紧迫性，双方同意在合同中增加如下条款：“若甲方因出租需求要求提前竣工，乙方应尽最大努力调整施工计划，确保工程提前完成。提前完成的部分，甲方应按实际提前天数支付乙方相应的加班费用。”2.场合：公寓位于历史建筑中，需要特别注意保护原有结构和风貌。补充条款：为了保护历史建筑的原貌，双方同意增加如下条款：“乙方在施工过程中应采取一切必要措施，确保不破坏建筑的原有结构和风貌。如有特殊装修需求，乙方需提前向甲方提出方案，并经甲方书面同意后方可实施。”3.场合：公寓为业主自住，业主对环保和健康有特殊要求。补充条款：考虑到业主对健康环保的关注，双方同意增加如下条款：“乙方在施工过程中必须使用环保材料，并确保施工过程中的废弃物得到合法处理。甲方有权对乙方使用的材料进行抽检，如发现不符合环保标准，乙方应立即停止使用并更换。”4.场合：公寓翻新涉及智能家居系统的安装。补充条款：针对智能家居系统的安装，双方同意增加如下条款：“乙方负责安装的智能家居系统应保证质量，并符合甲方提出的性能要求。系统安装完成后，乙方应提供详细的操作指南和一年的免费维护服务。”合同所需附件列表：1.工程预算书：详细列出工程项目的预算费用。2.材料合格证明：证明乙方使用的所有建筑材料均符合国家标准。3.施工图纸：包括详细的施工平面