商业抵押合同样本

商业抵押合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________贷款卡号：__________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，甲方愿意以其合法拥有的财产作为抵押物，为确保甲、乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物（1）房产：位于__________的房产，房产证编号为__________；（2）土地使用权：位于__________的土地使用权，土地使用权证编号为__________；（3）其他财产：__________。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押、质押等情况，且抵押物的价值足以覆盖贷款金额。第二条贷款金额及期限2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。第三条抵押物的评估与登记3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物评估报告提交给乙方。评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应不低于贷款金额。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书提交给乙方。第四条抵押物的保管与维护4.1甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整，不得擅自转让、出租、抵押、赠与、毁损或以其他方式处置抵押物。4.2甲方应按抵押物的性质和用途进行合理使用，确保抵押物的价值不受损害。第五条贷款的偿还5.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时偿还贷款本金及利息。5.2甲方逾期未偿还贷款的，乙方有权按照本合同约定的利率收取逾期利息。第六条抵押物的处置6.1如甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还贷款本金、利息、违约金及乙方为实现债权所支付的费用。6.2处置抵押物的所得款项，扣除贷款本金、利息、违约金及乙方为实现债权所支付的费用后，如有剩余，甲方有权请求返还。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。7.2甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，乙方有权按照本合同约定的利率收取逾期利息，并有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.抵押物确认：在签订抵押合同前，应确保抵押物为甲方合法所有，不存在权属纠纷、查封、租赁等情况。2.抵押物评估：甲方需在规定时间内提供抵押物的评估报告，并由具有资质的评估机构出具，确保评估价值不低于贷款金额。3.抵押登记：甲方应按时办理抵押物登记手续，并将抵押登记证书提交给乙方，以保障乙方的抵押权。4.贷款偿还：甲方需按照约定的期限和方式按时偿还贷款本金及利息，避免逾期产生额外费用。5.抵押物处置：若甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，甲方应了解相关法律程序及后果。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人设定抵押权的财产，包括不动产和动产。3.抵押登记：指将抵押物的抵押权登记于不动产登记簿或动产抵押登记簿上，以对抗第三人的行为。4.逾期利息：指债务人在约定的还款期限内未偿还贷款本金及利息，按照约定的利率计算的额外利息。5.违约责任：指当事人违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.法定代表人：指依法代表法人行使职权的主要负责人。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：企业转型升级，需要大额资金支持新项目研发。补充条款：考虑到甲方转型升级的特殊需求，双方同意在合同中增加一条：“如甲方因新项目研发需要，经乙方同意，可申请增加贷款额度，并相应调整抵押物的范围和价值。”2.应用场合：甲方计划用抵押贷款资金进行季节性农产品收购。补充条款：鉴于甲方业务季节性波动较大，双方同意添加：“在农产品收购季节，甲方如需临时追加贷款，应提前通知乙方，并经乙方审核同意后，可适当放宽还款期限。”3.应用场合：甲方是一家初创企业，资金链较为紧张。补充条款：为了支持初创企业发展，双方约定：“在甲方经营状况良好但暂时资金紧张时，乙方可以考虑给予甲方短期内的还款宽限期，具体期限双方协商确定。”4.应用场合：甲方为应对市场突发事件，需要紧急资金周转。补充条款：考虑到市场变化的不确定性，双方同意：“如甲方因不可抗力或市场突发事件导致资金周转困难，甲方应及时通知乙方，双方协商确定合理的解决方案。”合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.抵押物评估报告4.抵押物权