解除购房合同协议书范文

解除购房合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________第一条解除合同的原因1.1甲方原因：__________（请填写具体原因，如甲方无法履行合同约定的义务等）。1.2乙方原因：__________（请填写具体原因，如乙方无法履行合同约定的义务等）。第二条解除合同的程序2.1甲乙双方确认，自本协议生效之日起，原合同即告解除。2.2甲乙双方应在解除合同后____个工作日内，按照本协议约定的方式办理相关手续。第三条资金结算3.1乙方已支付给甲方的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2甲方应在解除合同后____个工作日内，将乙方已支付的购房款全额退还给乙方。3.3如乙方有其他额外支出，双方应在本协议中明确约定，甲方应在解除合同后____个工作日内予以退还。第四条权利义务终止4.1自本协议生效之日起，甲乙双方在原合同项下的权利义务均告终止。4.2甲乙双方应按照本协议约定的方式，办理房屋产权转移登记手续的撤销、注销等相关手续。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确解除合同原因：甲乙双方应在协议中详细列明解除合同的具体原因，以便于后续可能的法律诉讼或解释。2.完善资金结算：双方应明确购房款的退还时间、金额及方式，如有额外支出也应明确。3.办理相关手续：解除合同后，双方应按照协议约定办理房屋产权转移登记手续的撤销、注销等手续。4.争议解决方式：双方应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。5.保存协议副本：双方应各自保存一份签字（或盖章）的协议副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方在签订解除协议前，应充分协商，达成一致意见。2.法律咨询：在解除合同过程中，双方如有疑问，可咨询专业律师。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因特定原因，经协商一致或法律规定，终止合同权利义务关系的行为。2.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。3.撤销：指合同当事人一方请求法院或仲裁机构依法取消合同效力的行为。4.注销：指合同当事人一方根据合同约定或法律规定，向有关机关办理取消合同效力的手续。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。6.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有约束力，能够产生法律后果的特性。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋质量问题导致解除合同补充条款：若房屋存在重大质量问题，影响正常居住，甲方应在乙方提出后____个工作日内，委托第三方专业机构进行检测。如检测确认问题确实存在，甲方应无条件解除合同，并按照乙方要求，在____个工作日内退还已支付的全部购房款及____%的违约金。2.应用场合：政策变动导致解除合同补充条款：如因国家政策调整，导致甲乙双方无法继续履行合同，双方互不承担违约责任。甲方应在政策变动后____个工作日内，与乙方协商解除合同事宜，并按照乙方的要求，在____个工作日内退还已支付的全部购房款。3.应用场合：卖方资金链断裂无法交付房屋补充条款：如因甲方资金链断裂，无法按期交付房屋，甲方应在发现该情况后____个工作日内通知乙方，并与乙方协商解除合同。甲方应在解除合同后____个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款及____%的违约金。4.应用场合：买方因个人原因需解除合同补充条款：如乙方因个人原因（如工作调动、家庭变故等）需要解除合同，乙方应提前____个工作日书面通知甲方，并支付甲方因解除合同而产生的合理费用。甲方应在收到通知后____个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款。合同所需附件列表：1.原购房合同副本2.甲乙双方的身份证明文件3.购房款支付凭证4.房屋质量检测报告（如有）5