基础设施建设项目房屋拆迁补偿合同

基础设施建设项目房屋拆迁补偿合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁依据1.1本拆迁项目依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲方依法对乙方的被征用房屋进行征收。第二条拆迁补偿方式（1）货币补偿：甲方按照被征用房屋的市场评估价值向乙方支付货币补偿款；（2）产权调换：甲方提供与被征用房屋相当价值的房屋给乙方；（3）其他补偿：甲方根据乙方的实际损失，提供相应的其他补偿。第三条补偿款的计算（1）被征用房屋的市场评估价值：按照房屋的地理位置、面积、用途等因素，由具有资质的评估机构进行评估；（2）搬迁费用：甲方应支付乙方搬迁费用，具体金额由双方协商确定；（3）临时安置费：甲方应支付乙方临时安置费，具体金额由双方协商确定。第四条补偿款的支付4.1甲方应在合同签订后______日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。第五条产权调换5.1甲方提供的产权调换房屋应与被征用房屋相当价值，具体房屋位置、面积、用途等由双方协商确定。第六条其他补偿6.1甲方应根据乙方的实际损失，提供相应的其他补偿。具体补偿项目和金额由双方协商确定。第七条拆迁安置7.1乙方应在合同签订后______日内搬离被征用房屋，并将房屋交付甲方。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定11.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的名称和地址应准确无误，以确保合同的有效性和执行力。3.明确拆迁依据，确保拆迁行为符合相关法律法规的要求。4.详细列出拆迁补偿方式，包括货币补偿、产权调换和其他补偿，确保双方权益。5.补偿款的计算应公正、透明，且有据可查，避免日后争议。6.确保补偿款的支付方式和时间明确，保障乙方权益。7.产权调换的房屋应与被征用房屋相当价值，具体细节应详细约定。8.明确其他补偿的具体项目和金额，避免遗漏。9.确保拆迁安置的时间明确，便于双方合理安排。10.明确违约责任和争议解决方式，保障合同的严肃性和可执行性。解决办法：1.如合同条款不明确或有遗漏，双方应通过友好协商进行补充和修正。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指因国家征收、征用土地或者房屋，对被征收人、被征用人进行的财产补偿。2.货币补偿：指以货币形式对被征收人的财产损失进行的补偿。3.产权调换：指在拆迁过程中，以相等价值的房屋产权进行交换，以代替货币补偿。4.临时安置费：指在拆迁过程中，为解决被拆迁人临时居住问题而支付的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。6.法律效力：指法律规范对主体行为的约束力，即合同在法律上的有效性。7.补充协议：指在原合同基础上，双方对未尽事宜达成一致意见而签订的协议，具有同等法律效力。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为老年人或残疾人士，需要特别的关怀和便利。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方应提供必要的帮助和支持，如提供搬家服务、安排临时住宿等。在合同中可以增加如下条款：“甲方应确保在拆迁过程中为乙方提供必要的便利和帮助，包括但不限于协助乙方搬迁、提供临时住宿等，以保障乙方的正常生活不受影响。”2.场合：乙方房屋内含有具有纪念意义的物品或古董，需要特别处理。补充条款：甲方应尊重乙方的个人财产和情感，对于具有特殊意义的物品，应提供合理的解决方案。合同中可以添加：“对于乙方房屋内具有纪念意义的物品或古董，甲方应与乙方协商，采取适当的措施进行保护或赔偿。”3.场合：乙方有多名家庭成员，需要考虑家庭成员的就业和生活安排。补充条款：甲方应考虑到乙方家庭成员的整体利益，提供相应的就业和生活支持。可以在合同中增加：“甲方应考虑到乙方家庭成员的就业和生活需求，提供必要的就业信息或生活援助，以帮助乙方家庭成员尽快适应新环境。”合同所需附件列表：1.房屋征收决定书：政府相关部门出具的房屋征收决定文件。2.房屋产权证明：乙方持有的房屋产权证明文件。3.房屋评估报告：具有资质的评估机构出具的房屋市场评估报告。4.补偿协议：甲乙双方签订的关于补偿事宜的具体协议。5.搬迁协议：甲乙双方关于搬迁事宜的具体协议