公寓出租合同协议

公寓出租合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为公寓的合法所有权人，愿意将自有公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的公寓，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同协议如下：第一条出租公寓的基本情况1.1出租公寓地址：__________1.2建筑面积：__________平方米1.3甲方拥有该公寓的完全产权，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等，具体支付方式由双方协商确定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方须合理使用公寓及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2公寓及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租、转借或抵押给他人。6.2乙方违反本条规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条合同解除及提前解约7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，甲方在收到通知后七日内书面答复。甲方同意提前解约的，乙方应按合同约定支付租金及押金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2双方应遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查阅和管理。2.基本信息核对：双方应核对出租公寓的地址、面积及产权情况，确保信息准确无误。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和支付方式，以及逾期支付的滞纳金标准。5.押金处理：明确押金的金额、退还条件及退还时间。6.使用及维修责任：明确双方对于公寓使用和维修保养的责任。7.转租及抵押限制：未经出租方同意，承租方不得转租或抵押公寓。8.合同解除条件：明确双方提前解除合同的条件和责任。9.违约责任：明确违约方的责任和赔偿标准。10.争议解决方式：确定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可请法律专业人士审查。2.书面沟通：对于合同执行过程中的任何变更或疑问，双方应采用书面形式进行沟通和确认。3.证据保留：保留所有与合同执行相关的文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物品的一方，即拥有公寓所有权的甲方。承租方：合同中接受租赁物品的一方，即租住公寓的乙方。租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的特定时间段。租金：承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。押金：为确保承租方履行合同义务，出租方要求承租方预先支付的一定数额的钱。滞纳金：因承租方未按时支付租金，按照约定应支付给出租方的额外费用。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。争议解决：当合同双方在合同执行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方法或途径。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租住公寓。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可增加条款“甲方应给予乙方一定的租金优惠，并在学期末提供一次免费清洁服务。”2.跨国工作者租房：场合描述：在国外工作或短期逗留的外籍人士需要临时住宿。补充条款：“甲方应提供必要的接机和搬家服务，并在乙方租赁期间协助办理相关居住手续。”3.家庭临时过渡居住：场合描述：家庭因装修或其他原因需要临时过渡住房。补充条款：“甲方应确保公寓内家具和家电的完好，并在乙方入住前提供一次深度清洁。”4.远程工作者租房：场合描述：远程工作者需要安静的环境进行工作。补充条款：“甲方应保证公寓所在区域的安静，避免附近有噪音干扰，并提供高速网络接入。”5.退休老人租房：场合描述：退休老人寻找一个安静、舒适的居住环境。补充条款：“甲方应确保公寓内的安全设施完备，并在乙方需要时提供必要的家政服务。”合同所需附件列表：1.出租公寓产权证明：证明甲方为公寓合法所有权人的文件。2.双方有效身份证件复印件：甲方和乙方的身份证或护照复印件。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。4.押金收据：乙方支付押金的收据。5.公寓设施清单：详细列出公寓内所有家具和家电的清单。6.维修记录：记录公寓在租赁