加盟店面承包合同模板与协议

加盟店面承包合同模板与协议房屋租赁合同本合同由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________市________区签订：甲方（出租方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________________________地址：________________________________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________________________地址：________________________________________________________联系电话：______________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同如下：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________________________________________________，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为________平方米（以不动产权证为准），户型为________室________厅，结构为________。1.3该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋用于________（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方在租赁期间内，应合理使用该房屋及设施设备，不得从事任何违法活动。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2合同期满后，若乙方希望继续承租该房屋，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1该房屋的租金为每月人民币________元（大写：________________________）。4.2租金按每________个月支付一次，第一次租金应于本合同签订之日起________日内支付，之后每次租金应于每个计租周期开始前________日支付至甲方指定账户。4.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________________________账户名称：____________________________________账号：________________________________________第五条押金5.1乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________），作为履行本合同义务的保证。5.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应全额退还押金。5.3以下情形视为乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应金额：a）乙方未按时支付租金或费用；b）乙方损坏房屋或设施设备；c）乙方擅自改变租赁用途或转租房屋。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于本合同签订之日起________日内将该房屋及其附属设施设备交付给乙方使用。6.2乙方接收房屋时，双方应共同对该房屋及设施设备进行检查，并签署《房屋交接清单》（附件一）。6.3若乙方在验收过程中发现房屋或设施设备存在问题，应在接房当日书面通知甲方，由甲方负责维修或解决。第七条维修责任7.1租赁期间，该房屋及其附属设施设备的日常维护和维修费用由________（甲方/乙方）承担。7.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由甲方承担。7.3甲方应在接到乙方维修通知后________日内完成维修工作，否则乙方有权自行维修，费用从押金中扣除。第八条费用承担8.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用由________（甲方/乙方）承担。8.2乙方应按时支付上述费用，若因乙方拖延支付导致的相关后果由乙方自行承担。第九条转租与转让9.1在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。9.2甲方在接到乙方的续租申请后，在同等条件下应优先考虑乙方。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。10.2若甲方需要提前收回房屋，需提前________日以书面形式通知乙方，并退还相应租金及押金（如有）。10.3若乙方需要提前退租，需提前________日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币________元（大写：________________________）。第十一条违约责任11.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币________元（大写：________________________），并赔偿因此造成的损失。11.2因乙方原因导致房屋损坏或设施设备无法正常使用，甲方有权要求乙方修复，并承担相应费用。第十二条通知与送达12.1双方在履行本合同过程中所发送的通知或其他文件，应以书面形式送达对方的地址：甲方地址：________________________________________________________乙方地址：________________________________________________________12.2若一方变更地址，应在变更后________日内书面通知另一方。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。附件一：房屋交接清单甲方（出租方）签字：________________________日期：____________________________________乙方