房屋转让合同补充协议模板

房屋转让合同补充协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3房屋现状：房屋结构完整，设施设备齐全，无任何瑕疵、损坏或遗留问题。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意按照原合同约定的房屋转让价格支付给甲方，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋转让款的支付方式为_______（现金、转账、等），具体支付时间为_______。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本补充协议签订之日起_______日内将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并保证房屋交付时符合本补充协议约定的房屋现状。3.2甲方应在本补充协议签订之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。3.3乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，按照本补充协议约定的房屋交付条件接收房屋。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋权属清晰、无遗留问题。4.2甲方应保证房屋交付时，房屋及附属设施、设备符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在安全隐患。4.3乙方应按照本补充协议约定的房屋转让价格及支付方式支付房屋转让款，并按照约定的期限接收房屋。4.4乙方应自行承担因房屋转让所涉及的税费、过户费用等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让总价款千分之_______的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付房屋转让总价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本补充协议有冲突的，以本补充协议为准。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保房屋无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，所有权清晰。2.状态描述：详细记录房屋现状，包括结构、设施设备等，避免交付时产生纠纷。3.价格与支付：明确房屋转让价格及支付方式、时间，确保双方对款项支付无异议。4.过户手续：甲方需协助乙方办理房屋过户手续，双方应明确各自的责任和义务。5.违约责任：明确违约责任，包括逾期交付的违约金计算及解除合同的条件。6.争议解决：确定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房屋所有权的争议，包括但不限于产权不清、共有权争议等。2.抵押权：指债务人或第三人因债务的保证而在其不动产上设定的权利，债务人未履行到期债务时，债权人有权就该不动产优先受偿。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分其财产。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.合同签订地：指合同双方达成协议并签字盖章的地点，通常作为解决合同争议的法院管辖依据。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后房屋转让补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中增加一条："甲方保证所转让的房屋不存在任何未解决的遗产继承纠纷，且甲方为该房屋的唯一合法继承人。若因遗产继承问题导致房屋权属不清，甲方应负责解决，并承担因此产生的一切费用和责任。"2.应用场合：房屋作为商业用途转让补充条款：若房屋将用于商业用途，可增加如下条款："乙方确认，受让该房屋后，将严格按照相关法律法规及商业用途的要求使用房屋。乙方需在_______日内向甲方提供商业用途的相关证明文件，包括但不限于营业执照、经营许可证等。"3.应用场合：跨国或跨省购房"考虑到甲乙双方可能存在语言或文化差异，双方同意在合同履行过程中，如有必要，可委托第三方专业翻译或法律顾问协助沟通，相关费用由提出方承担。"合同所需附件列表：1