标准抵押借款合同范例大全

标准抵押借款合同范例大全合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________第一条抵押物（1）房产：位于_______，房产证编号为_______，面积_______平方米；（2）土地使用权：位于_______，土地使用权证编号为_______，面积_______平方米；（3）其他财产：_______。1.2甲方保证抵押物为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，并保证抵押物的价值足以担保乙方的债务。第二条借款金额、期限及利率2.1乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率为_______%，按_______（月/年）结息，逾期利率为_______%。第三条抵押物的评估、登记及保险3.1甲方应在本合同签订后_______日内，向丙方提交抵押物的评估报告、权属证明等文件。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付丙方。3.3甲方应在本合同签订后_______日内，为抵押物办理保险手续，保险金额不得低于借款金额，保险期限应覆盖借款期限。保险单应注明丙方为第一受益人，并将保险单正本交付丙方。第四条借款及还款4.1丙方应在乙方满足借款条件后，将借款金额一次性划入乙方指定的银行账户。4.2乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。4.3乙方提前还款的，应提前_______日书面通知丙方，并按照丙方的要求支付相应的提前还款利息。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的期限、金额偿还借款本息的，丙方有权依法处置抵押物，并有权要求乙方支付逾期利息、违约金等损失。5.2甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少的，应承担相应的法律责任。5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成其他损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第六条其他约定6.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限。6.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。6.4本合同签订后，如遇国家法律法规政策调整，各方应按照新的法律法规政策执行。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押权人）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：抵押人应确保抵押物为其合法所有，无任何权属争议或法律瑕疵。2.抵押物评估：抵押人需在约定时间内提供抵押物的评估报告，以确认抵押物的价值。3.抵押登记：抵押人必须及时办理抵押物的抵押登记手续，以保障抵押权的设立。4.保险手续：抵押人应为抵押物办理保险，并确保丙方为保险单的第一受益人。5.借款与还款：借款人应按照约定的期限和金额偿还借款本息。6.违约责任：各方应明确了解违约的法律后果，并按照约定承担相应的法律责任。解决办法：1.权属争议：如出现权属纠纷，应通过法律途径解决，如协商、调解或诉讼。2.抵押物价值变动：如抵押物价值减少，抵押人应补足价值或提供其他担保。3.抵押权实现：如借款人违约，抵押权人可通过法律程序处置抵押物以实现抵押权。4.保险理赔：如抵押物发生保险事故，抵押人应协助抵押权人进行保险理赔。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将其财产设定为债务担保的人。2.借款人（Borrower）：指向贷款机构借款并承担还款义务的人。3.抵押权人（Mortgagee）：指拥有抵押物权利，并可在借款人违约时处置抵押物的贷款机构。4.抵押物（Collateral）：指为债务提供担保的财产。5.抵押登记（MortgageRegistration）：指将抵押权的设立在相关部门进行登记，以对抗第三方。6.保险单（InsurancePolicy）：指保险合同的书面证明，记载了保险条款和保险金额等内容。7.违约责任（DefaultLiability）：指合同当事人不履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。8.赔偿金（Compensation）：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的金钱赔偿。9.法律途径（LegalRemedy）：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭内部成员之间的借款抵押补充条款：鉴于家庭成员间特殊的信任关系，甲乙双方同意在借款期限内，如乙方出现还款困难，可优先协商解决。若协商不成，再启动正式的抵押物处置程序。2.应用场合：小企业主为扩大经营需要的资金周转补充条款：考虑到乙方作为小企业主的特殊情况，甲乙双方同意，如乙方经营状况良好，可申请续贷或增加贷款额度，具体事宜由三方协商确定。3.应用场合：房屋买卖中，卖方急需用钱而买方暂未筹齐房款补充条款：考虑到买卖双方的特殊情况，甲乙双方同意设立一个过渡期的抵押贷款，待买方筹集到房款后，