购房分期付款合同范本版

购房分期付款合同范本版合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方名下房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就购房分期付款事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋座落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋产权证明编号：_______第二条房屋价格与付款方式2.1房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方采取分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；①乙方自合同签订之日起每_______个月支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；②一期分期付款于_______年_______月_______日前支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付时不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。3.2甲方应在合同约定的付款期限内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。3.3乙方在支付首付款后，甲方应于_______日内将房屋交付给乙方使用。第四条违约责任4.1若甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。4.2若乙方未能按约定时间支付分期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第五条争议解决双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同签订后，如乙方需贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、地址和联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。2.房屋信息准确无误：合同中应准确描述房屋的座落、结构、面积以及产权证明编号，避免因信息不准确导致的纠纷。3.付款方式及期限：明确约定首付款金额、分期付款的金额及支付时间，以及逾期付款的违约责任。4.房屋交付与过户：约定房屋交付时间和过户期限，以及过户费用的承担方。5.违约责任：明确双方在未能履行合同义务时的违约责任，包括违约金的比例。6.争议解决方式：约定在发生纠纷时，双方应通过协商解决，协商不成时可以选择诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商的方式解决问题，以减少时间和经济成本。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方通常指买方。3.首付款：购房者在购买房屋时支付的第一笔款项，通常是房屋总价的一部分。4.分期付款：购房者将房款分成若干期支付，按照约定的时间间隔支付每一期的款项。5.违约金：一方违反合同约定的义务时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。7.争议：合同双方在履行合同过程中产生的意见分歧或纠纷。8.协商：双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论的方式解决争议。9.诉讼：将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻共同财产的特性，双方应在合同中明确表示该房屋为夫妻共同财产，并在过户时提供夫妻双方的身份证、结婚证等相关证明。2.应用场合：子女以父母名义购房补充条款：若乙方购房是以甲方父母的名义，则需在合同中注明乙方的实际购房身份，并提供甲乙双方的身份证、户口本等证明材料，以及父母的授权委托书。3.应用场合：公司或企业购买房产作为办公场所补充条款：若乙方为公司或企业，则需提供营业执照副本、公司章程、法定代表人身份证明等材料，并在合同中注明房产的用途为办公。4.应用场合：购房用于出租投资补充条款：若乙方购房目的为出租投资，双方应在合同中约定乙方有权在房屋过户后进行出租，并明确出租收益的归属。5.应用场合：购房贷款补充条款：若乙方需贷款购房，双方应在合同中约定甲方协助乙方办理贷款手续，并提供必要的证明文件。同时，明确贷款未批准时的处理方式。合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房屋产权证明复印件3.首付款支付凭证4.贷款审批文件（如有）5.婚姻状况证明（如适用）6.户口本复印件（如适用）7.营业执照副本、公司章程