合作超市柜台租赁合同细则

合作超市柜台租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条合同主体1.1甲方为合作超市的合法所有者，拥有合作超市的经营管理权。1.2乙方为具有合法经营资格的承租方，具备独立承担民事责任的能力。第二条合作超市柜台租赁范围2.1甲方出租给乙方的柜台位于__________（合作超市名称）内的__________（具体位置），面积为__________平方米。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。a.每月__日前支付当月租金；b.租赁期满后，乙方应在合同终止后__日内结清所有租金。第五条保证金5.1乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2保证金作为乙方租赁期间履行合同义务的担保，租赁期满后，乙方按照合同约定退还柜台及附属设施，并无欠缴费用，甲方应在合同终止后__日内无息退还保证金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用柜台进行经营活动。6.2乙方应按照甲方的要求，遵守合作超市的经营管理规定，不得擅自改变柜台用途。6.3乙方应负责柜台内部的卫生、安全等日常管理，确保经营环境整洁、安全。6.4乙方应按时支付租金及其他相关费用。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权对乙方租赁的柜台进行合理监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及合作超市的经营管理规定。7.2甲方应保障乙方在租赁期内的正常经营活动，不得无故干涉乙方的经营活动。7.3甲方应负责合作超市的公共设施维护，确保乙方正常使用。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰列出甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同义务和权利的履行主体明确。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，即合同的甲方和乙方。2.确定租赁范围：合同中应详细描述出租柜台的地点和面积，避免日后因范围不清产生纠纷。法律名词解释：租赁范围，指合同约定的出租方提供给承租方使用的具体空间或物品。3.规定租赁期限：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限，指合同规定的出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间段。4.明确租金及支付方式：合同中应详细约定租金金额和支付方式，包括支付时间、支付方式等。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.确定保证金条款：合同中应明确保证金的数额、支付时间和退还条件。法律名词解释：保证金，指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。6.规定双方的权利和义务：合同中应明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括但不限于经营权的行使、费用承担等。法律名词解释：权利和义务，指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。7.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式和滞纳金等。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。8.争议解决方式：合同中应约定解决争议的方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决方式，指合同当事人之间发生争议时，解决争议的方法和途径。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同当事人依法向人民法院提起的，请求法院对合同争议进行审理和判决的司法程序。哎呀，这份合同真是太正式了，不过在一些特殊场合，咱们可能得对它做一些调整，让它更符合实际情况。我来给你说说几个可能的应用场合，以及对应的补充条款。应用场合一：节日促销活动增加条款：乙方在重要节日或促销期间，有权在甲方合作超市内举办特殊促销活动，但需提前向甲方提交活动方案，并经甲方书面同意。应用场合二：临时装修或维护增加条款：如甲方需要对合作超市进行临时装修或维护，影响乙方正常经营时，甲方应提前通知乙方，并协商给予乙方适当的经济补偿。应用场合三：新店开业促销增加条款：乙方在新店开业期间，有权享受甲方提供的特别优惠，包括但不限于租金减免、广告支持等。应用场合四：食品安全事故增加条款：如乙方经营的商品发生食品安全事故，乙方应立即采取补救措施，并及时通知甲方，甲方应协助乙方处理相关事宜，确保消费者权益不受损害。附件