药店租赁合同协议书范文

药店租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______第一条租赁药店1.1药店名称：____________________1.2药店地址：____________________1.3药店面积：____________________平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付未付租金的__%支付滞纳金。第四条药店交付及使用4.1甲方应保证药店在租赁期限开始时交付给乙方使用，交付时药店应具备正常经营所需的基本设施。4.2乙方在租赁期间应合理使用药店，按照甲方提供的经营规范进行经营活动，不得擅自改变药店的用途和结构。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，确保药店的安全、卫生和环保。第五条维修与保养5.1乙方在租赁期间负责药店的日常维修、保养，确保药店设施的正常运行。5.2乙方对药店进行维修、保养时，应提前通知甲方，并确保维修、保养质量。5.3如药店设施因自然原因或不可抗力导致损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。第六条保险与赔偿6.1乙方应在租赁期间为药店投保财产保险，并承担相应的保险费用。6.2如药店在租赁期间发生意外事故，造成人身伤害或财产损失，乙方应立即采取措施，并承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用药店，或违反法律法规，甲方有权单方面解除合同。8.2在租赁期限内，如甲方未按约定交付药店或违反本合同的其他约定，乙方有权单方面解除合同。8.3合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁主体：合同中应详细记录甲乙双方的法定名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人），确保合同主体的明确性和合法性。2.租赁物详细信息：药店名称、地址和面积等信息应具体明确，以便双方对租赁物有清晰的了解。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件，避免因期限不明确而产生的纠纷。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准应具体约定，确保租金支付的顺利进行。5.维修与保养责任：明确双方对药店设施的维修和保养责任，避免责任不清导致的纠纷。6.保险与赔偿：乙方应负责投保并承担相应的保险费用，同时明确意外事故的赔偿责任。7.违约责任：合同中应约定违约责任和违约金标准，以约束双方履行合同义务。8.合同解除与终止条件：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的处理方式。9.争议解决方式：约定争议解决的首选方式，如协商、调解或诉讼，以便于合同执行过程中出现争议时能够快速解决。解决办法及法律名词解释：1.协商解决：指双方通过友好沟通，达成一致意见以解决争议。2.调解：指在第三方的协助下，双方达成和解协议的过程。3.诉讼：指合同一方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指债务人未按期履行债务，根据合同约定或法律规定，应向债权人支付的逾期付款的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。7.续租权：指在原租赁合同到期后，承租方根据合同约定或法律规定，有优先权与出租方续签租赁合同。8.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，一方通知对方终止合同效力的行为。9.终止合同：指合同期限届满或因其他法定原因，合同自然失效的行为。特殊应用场合及补充条款：1.药店位于繁华商业区，客流量大：补充条款：考虑到商业区的特殊性，乙方需额外支付一定的商业繁华地段附加费，具体金额双方协商确定。同时，乙方需在合同期内保持药店形象，定期进行装修和维护。2.药店附近有大型医疗机构：3.药店位于居民区内，服务社区居民：补充条款：乙方应注重服务社区居民的便利性和需求，提供一定的社区服务，如免费量血压、健康咨询等。同时，甲方应确保药店附近有足够的停车位，方便居民就医购药。4.药店作为连锁经营的一部分：补充条款：乙方需遵守连锁品牌的经营规范，包括但不限于药品质量、服务标准、店面装修风格等。如需对药店进行改造或升级，需提前与甲方及连锁品牌总部沟通。合同所需附件列表：1.药店租赁场地平面图2.药店租赁合同补充协议3.药店经营许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定