标准的房产捐赠合同模板

标准的房产捐赠合同模板合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2身份证号/营业执照号：____________________1.3住址/地址：____________________1.4联系电话：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2身份证号/营业执照号：____________________2.3住址/地址：____________________2.4联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产性质：____________________（住宅、商业、办公等）1.5房产所有权人：____________________第二条捐赠事宜2.1甲方自愿将上述房产捐赠给乙方，乙方愿意接受捐赠。2.2甲方保证对捐赠的房产拥有完全的所有权和处置权，不存在任何争议、纠纷和债务。2.3乙方接受捐赠后，应按照甲方的意愿合理使用房产，并承担相应的管理、维护责任。第三条捐赠程序3.1甲方应在本合同签订后______日内，向乙方交付房产证等相关手续，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应在收到甲方交付的房产证等相关手续后______日内，办理完成过户手续。3.3甲方应在本合同签订后______日内，向有关部门办理捐赠手续，并将捐赠证明文件交付乙方。第四条权利与义务4.1甲方承诺，在捐赠房产过户至乙方名下之前，不得对该房产进行转让、抵押、出租等任何处分行为。4.2乙方承诺，在接收捐赠房产后，按照甲方的意愿合理使用，并确保房产的安全、完整。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得利用捐赠的房产从事任何违法活动。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同效力6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同签订后，如双方需要对合同内容进行修改，应书面签订补充协议。甲方（捐赠方）：____________________乙方（受赠方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于归档和查询。2.捐赠方与受赠方信息：准确填写双方的身份信息，包括姓名/名称、身份证号/营业执照号、住址/地址和联系电话，以确保合同主体的正确性。3.房产基本情况：详细描述房产的位置、面积、性质等，确保房产信息的准确性。4.捐赠事宜：明确捐赠的意愿和条件，包括捐赠房产的完全所有权和处置权，以及受赠方的使用和维护责任。5.捐赠程序：详细约定捐赠的流程和时间节点，包括房产证的交付和过户手续的办理。6.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免纠纷。7.争议解决：约定争议的解决方式，如友好协商和诉讼。8.合同效力：确认合同的生效时间和法律效力。9.其他约定：为合同未尽事宜预留空间，以便双方另行签订补充协议。解决办法：1.确保合同内容完整、准确，避免遗漏重要条款。2.在合同履行过程中，双方应按照约定的程序和时间节点进行操作。3.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.捐赠：指赠与人将其拥有的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。2.所有权：指权利人对物享有占有、使用、收益和处分的权利。3.处置权：指权利人依法对物进行转让、抵押、出租等处理的权利。4.过户：指将房产等财产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.争议：指合同履行过程中双方因权利义务关系产生的纠纷。6.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、谈判等方式达成一致意见。7.诉讼：指当事人因争议无法协商解决，向人民法院提起的司法程序。8.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产捐赠“若甲方因健康或其他原因无法亲自履行本合同约定的义务，甲方可以授权其合法代理人代为办理捐赠事宜，该代理人应向乙方出示有效授权委托书。”2.场合：公益捐赠“甲方捐赠房产的目的是用于支持______（具体公益项目或机构名称），乙方应确保捐赠房产的使用符合甲方指定的公益用途，并定期向甲方报告使用情况。”3.场合：教育基金捐赠“甲方捐赠房产的收益应用于设立或资助______（具体教育基金名称），乙方应妥善管理房产，并确保收益的合理使用，不得挪作他用。”4.场合：家庭内部赠与“考虑到甲方与乙方之间的家庭关系，双方应本着互帮互助的原则，在房产过户后，乙方应尊重甲方的居住权益，并保持房产的完好。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.授权委托书（如有）5.房产评估报告（如有）6.捐赠用途