城市安置房销售合同模板

城市安置房销售合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2甲方保证所出卖的房屋符合国家有关房屋质量和安全标准，并依法取得房屋所有权证书。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于本合同签订之日起__日内支付。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于____年__月__日前支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取房屋价款；（2）按照本合同约定交付房屋；（3）依法享有其他权利。4.2甲方义务：（1）保证所出卖的房屋符合国家有关房屋质量和安全标准；（2）依法办理房屋所有权转移手续；（3）依法承担其他义务。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定支付房屋价款；（2）按照本合同约定接收房屋；（3）依法享有其他权利。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房屋价款；（2）按照本合同约定接收房屋；（3）依法承担其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋价款的__%。5.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.房屋基本信息：准确填写房屋的位置、面积、结构和性质，确保信息的真实性。3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价、付款方式及时间节点，避免日后纠纷。4.房屋交付及验收：明确房屋交付时间和验收标准，保障双方权益。5.权利义务：详细列举双方的权利和义务，确保双方明确各自责任。6.违约责任：约定违约金比例，明确违约责任，保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决方式，便于日后纠纷的处理。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，尽量达成一致。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定的行为。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。7.民事诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭自住购房补充条款：考虑到乙方购买该安置房用于家庭自住，甲方应提供该房屋的详细使用说明和维护建议，确保乙方能够安心入住。补充条款示例：“甲方应在交付房屋时，向乙方提供一份《房屋使用和维护手册》，内容包括房屋设施的正确使用方法、定期检查和维护建议，以及紧急情况下的联系方式。”2.应用场合：投资购房补充条款：乙方若为投资目的购买安置房，可能需要了解房屋的升值潜力和租赁市场情况，甲方应提供相关信息。补充条款示例：“甲方应向乙方提供该地区近三年的房地产市场分析报告，以及周边租赁市场的平均租金水平，以帮助乙方评估投资回报。”3.应用场合：用于子女教育补充条款：乙方购买房屋用于子女教育，甲方应提供周边学校的详细信息，包括学校的教育质量、设施条件等。补充条款示例：“甲方应在合同附件中提供周边学校的名单、教育质量和设施条件说明，并承诺在房屋交付后，及时通知乙方关于学校招生政策的变化。”合同所