校园食堂租赁合同协议书范本

校园食堂租赁合同协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的食堂位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及设施详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租的食堂设施齐全、安全可靠，符合国家相关法律法规的要求。4.2甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及校园管理规定。4.3甲方应在租赁期限内负责食堂设施的维护保养，确保设施正常运行。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内自主经营，但不得违反国家法律法规及校园管理规定。5.2乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求提供相关经营许可证照。5.3乙方应合理使用食堂设施，爱护公共财产，不得随意损坏或改变食堂设施。5.4乙方在租赁期满后，应将食堂设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）均为合法主体，甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.租赁物的明确：合同中应详细描述食堂的位置、面积及附属设施，避免因描述不清导致的纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条款的约定。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及逾期支付滞纳金的计算方式应具体明确。5.双方权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括设施维护、经营活动监督等。6.违约责任：明确违约金计算方式及违约责任的承担。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。8.合同生效与备案：合同签署后应即时生效，并注意备案相关法律法规要求。解决办法：1.合同纠纷：如出现纠纷，应通过友好协商解决，若协商不成，可依照合同约定向人民法院提起诉讼。2.合同违约：若一方违约，另一方有权依照合同约定要求支付违约金或采取其他补救措施。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或法律规定应支付给债权人的逾期付款。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。备案：指将合同等法律文件提交给有关机关进行登记和存档的行为，以备查考。特殊应用场合及补充条款：1.环保食堂运营：如果乙方计划将食堂打造成环保示范点，注重可持续发展。补充条款：乙方需承诺在经营过程中采用环保材料和节能设备，减少厨余垃圾，并定期向甲方报告环保措施执行情况。2.学生自主经营：如果乙方是学生团队，想要尝试自主创业。补充条款：甲方应提供一定的创业指导和支持，乙方在经营过程中应遵守校园纪律，保证食品安全，不得影响正常教学秩序。3.特色餐饮服务：乙方计划引入特色菜品，吸引更多师生光顾。补充条款：乙方需保证引入的菜品符合食品安全标准，并提前向甲方提交特色菜品的菜单和样品，经甲方同意后方可经营。4.临时大型活动餐饮服务：若校园内举办大型活动，需要乙方提供临时餐饮服务。补充条款：乙方在接到甲方临时餐饮服务需求时，应尽力配合，双方应提前协商活动期间的具体服务内容和费用。附件列表：1.附件一：食堂设施清单详细列出食堂内所有设施及其现状。2.附件二：租赁物平面图食堂的平面布局图，标明租赁区