城市扩建房屋搬迁补偿合同（四）

城市扩建房屋搬迁补偿合同（四）合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________乙方（城市扩建指挥部）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋建筑总面积为_______平方米，建筑结构为__________，房屋用途为__________。1.3该房屋所占土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为__________。第二条补偿方式（1）货币补偿：乙方按照甲方房屋市场评估价支付货币补偿款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（3）过渡安置：在甲方搬迁期间，乙方提供位于__________的临时安置房，供甲方居住，过渡期为_______个月。2.2乙方应当在合同签订后_______个工作日内，将货币补偿款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方应当在合同签订后_______个工作日内，将补偿房屋的产权证书交付给甲方。第三条搬迁费用及临时安置费3.1乙方承担甲方的搬迁费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付给甲方的临时安置费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应当在合同签订后_______个工作日内，将搬迁费用及临时安置费支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及验收4.1甲方应当在合同签订后_______个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。4.2乙方应当在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行验收，确认房屋符合搬迁条件。4.3乙方应当在验收合格后_______个工作日内，将货币补偿款、搬迁费用及临时安置费支付给甲方。第五条违约责任5.1如乙方未按照约定支付货币补偿款、搬迁费用及临时安置费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的_______%。5.2如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋面积的_______元/平方米。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利与义务明确：合同双方应确保合同中明确各自的权利与义务，包括但不限于补偿方式、金额、交付期限等。2.补偿合理：甲方应确保乙方提供的货币补偿或产权调换补偿公平合理，符合市场价值。3.资金安全：甲方在接收货币补偿款时，应确保资金安全，如使用银行转账等安全支付方式。4.期限合规：双方应遵守合同中约定的期限，包括房屋交付、货币补偿支付等。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，应按照合同约定执行。6.法律效力：合同在双方签字（或盖章）后即具法律效力，双方应遵守合同条款。解决办法：1.协商解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律解决。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指乙方以货币形式对甲方房屋进行补偿，通常依据房屋市场评估价确定补偿金额。2.产权调换：指乙方提供与甲方房屋相当价值的其他房屋，进行等价交换。3.过渡安置：指在甲方搬迁期间，乙方为甲方提供临时住所，直至补偿房屋交付。4.搬迁费用：指乙方为甲方搬迁所产生的费用，包括但不限于搬运费、临时安置费等。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对双方具有约束力，双方应按照合同条款履行各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遇到特殊情况，如甲方家庭成员中有老人或病患者，需要特别关照。补充条款：考虑到甲方家庭成员的特殊需求，乙方应在合同中增加如下条款：2.场合：甲方房屋内含有珍贵物品或文化遗产，需要特别保护。补充条款：为了保护甲方的珍贵物品或文化遗产，乙方应在合同中增加如下条款：“甲方在搬迁过程中，对于房屋内的珍贵物品或文化遗产，乙方应采取必要的保护措施，确保这些物品的安全转移，并对此承担相应的责任。”3.场合：甲方希望在补偿房屋中保留部分原有装饰或设施。补充条款：为了满足甲方对原有装饰或设施的保留需求，乙方应在合同中增加如下条款：“甲方有权要求在补偿房屋中保留部分原有装饰或设施，乙方应尽力满足甲方的要求，并在不影响房屋结构安全的前提下，进行相应的调整。”合同所需附件