广州市房屋置换合同（新版）

广州市房屋置换合同（新版）合同编号：__________甲方（房屋置换方）：____________________身份证号：_________________________乙方（房屋接收方）：____________________身份证号：_________________________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于：_________________________，建筑面积：______平方米，房屋所有权证号：________________。1.2乙方房屋位于：_________________________，建筑面积：______平方米，房屋所有权证号：________________。第二条房屋置换价格2.1甲方房屋置换价格为人民币：____万元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方房屋置换价格为人民币：____万元整（大写：_________________________元整）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应确保房屋在交付乙方时，房屋结构、设施、设备等完好无损，并办理完毕房屋所有权转移手续。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。第四条房屋产权及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下，办理过户手续所需费用由____方承担。4.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的价格支付房屋置换款项。第五条付款方式及期限5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋置换款项支付至甲方指定的银行账户。5.2甲方收到款项后，应在____个工作日内将房屋钥匙及房屋所有权证等相关手续交付乙方。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定将房屋所有权转移至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋置换价格的____%。6.2若乙方未能按照本合同约定支付房屋置换款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋置换价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_________________________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方查询和管理。2.房屋基本情况：详细记录房屋的位置、面积及所有权证号，确保双方对房屋信息有明确认知。3.房屋置换价格：明确双方房屋的置换价格，避免日后纠纷。4.房屋交付及验收：甲方应保证房屋质量，乙方应在验收期内提出异议。5.房屋产权及过户：明确过户时间及费用承担方，确保产权转移顺利进行。6.付款方式及期限：明确付款时间及方式，避免逾期付款产生纠纷。7.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。8.争议解决：约定争议解决方式，降低合同履行风险。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋置换：指双方相互交换房屋的行为。3.所有权转移：指房屋所有权的转移，即房屋所有权从甲方转移到乙方。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。5.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务关系。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.诉讼：指合同当事人因合同争议向人民法院提起的诉讼请求，人民法院依法审理并作出裁判的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭内部成员间房屋置换补充条款：考虑到家庭内部成员间可能存在的特殊情况，如亲情关系，双方可以约定在合同中增加一项“互谅互让”条款，即在任何一方因特殊原因需要提前解除合同时，另一方应给予理解和支持，并协商解决相关问题。2.应用场合：房屋置换涉及遗产继承补充条款：若房屋置换涉及遗产继承问题，双方应在合同中明确继承人的权利和义务，以及继承过程中可能产生的相关税费承担问题。3.应用场合：房屋置换涉及未成年子女利益补充条款：若乙方为未成年子女，甲方应在合同中注明乙方父母或监护人同意置换事宜，并保证在房屋过户后，未成年子女的居住权益不受影响。4.应用场合：房屋置换用于商业用途补充条款：若乙方计划将置换后的房屋用于商业用途，双方应在合同中约定乙方在办理商业用途相关手续时，应遵守相关