2025商业街店铺租赁合同模板

2025商业街店铺租赁合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就租赁位于商业街的店铺事宜达成一致，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，双方本着公平、自愿的原则，签订本合同如下：第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺位置：该店铺位于商业街第号，其面积为平方米。1.2店铺用途：乙方向甲方承诺，租赁该店铺仅作为（具体经营项目）使用，并符合国家法律法规及商业街整体规划。第二条租赁期限2.1租赁期为：从年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方具有优先续租权，双方可另行签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：该店铺每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，每次支付的租金应在下一支付周期开始前日内支付至甲方指定账户。3.3租金递增：自租赁期第年开始，租金每年递增%，即第二年租金为元/月，第三年租金为元/月，以此类推。3.4甲方指定账户信息如下：-开户行：-账号：-户名：3.5若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的%支付违约金。第四条押金4.1为确保乙方履行本合同的义务，乙方应在合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2租赁期满，若乙方无违约行为且店铺设施无损坏，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。4.3若乙方在租赁期间因违反本合同规定而产生的维修费用或其他损失，由押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金，并依法纳税。5.1.2甲方应保证出租店铺产权清晰，不存在任何法律纠纷，并提供合法的租赁手续。5.1.3甲方应按约定时间向乙方交付店铺，并确保店铺及相关设施处于可正常使用状态。5.1.4甲方应定期检查店铺及相关设施的安全状况，确保其符合相关安全标准。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定使用店铺，并自行负责经营所需的所有证照及审批手续。5.2.2乙方应按时支付租金、押金及其他应承担的费用。5.2.3乙方应合法经营，不得利用店铺从事任何违法活动。5.2.4乙方应爱护并合理使用店铺及相关设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条店铺的使用与修缮6.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺结构，不得擅自拆改或扩建店铺。6.2租赁期内，乙方负责店铺内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。6.3租赁期内，如需对店铺进行装修，乙方应提前日书面通知甲方，并附送装修方案，经甲方批准后方可进行装修，费用由乙方自理。6.4租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除已安装的固定设施，应将店铺恢复至原状，经甲方验收合格后方可撤离。第七条转让与转租7.1经甲方书面同意，乙方可以将店铺转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。7.2乙方转租后，其与第三方之间的权利、义务关系由乙方负责处理，与甲方无关。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或改变租赁用途。第八条续租与合同解除8.1租赁期满后，乙方如需继续租用该店铺，在同等条件下具有优先续租权，双方应另行签订租赁合同。8.2在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。8.3有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：-乙方未按约定支付租金超过日；-乙方擅自改变店铺用途或进行违法活动；-乙方未经甲方同意擅自转租或改变租赁用途；-乙方严重损坏店铺导致无法正常使用的。8.4在租赁期内，甲方如需提前收回店铺，应提前日书面通知乙方，协商一致后可解除合同，并按月租金的%向乙方支付违约金。8.5合同解除后，乙方应将店铺及其附属设施归还甲方，并结清所有应承担的费用，甲方退还乙方剩余租金及押金。第九条违约责任9.1本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则视为违约，违约方应向守约方支付违约金元（大写：元整）。9.2甲方违约责任：-甲方未按时交付店铺，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付违约金；-甲方因自身原因造成乙方无法正常经营的，按月租金的%支付违约金。9.3乙方违约责任：-乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；-乙方擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元；-乙方因使用不当造成店铺重大损坏的，除修复费用外，还需支付违约金元。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致双方无法履行合同义务的，双方应协商解决。10.2不可抗力事件发生后，任何一方应在日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商是否延长租赁期限或终止合同，造成的损失，双方互不承担责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向（地点）人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（盖章）之日起生效。12.3本合同附件包括：-附件一：店铺平面图；-附件二：店铺现状确认书；-附件三：甲方身份证明及产权证明；-附件四：乙方身份证明及营业执照。合同签订地点：甲方（签字或盖章）：签署日期：