2025业主抵押贷款合同

2025业主抵押贷款合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：贷款方（甲方）：住所：法定代表人/负责人：联系方式：借款方（乙方）：身份证号码：住所：联系方式：鉴于乙方因（填写具体用途，如购房、装修等）需要资金，甲方同意向乙方提供抵押贷款，现双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下条款：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），作为本次抵押贷款的本金。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2乙方应按本合同约定的期限归还贷款本金及利息，不得擅自提前或延迟。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款年利率为%，逾期利率为%。贷款利率如有调整，双方另行协商并签订补充协议。3.2利息计算方式为：（填写具体计算方式，如按月计息、按季计息等）。3.3乙方应按月支付利息，每月的日为付息日，一期利息随本金一并支付。第四条抵押物4.1乙方同意以自己所有的下列财产作为抵押物，为本合同项下的债务提供担保：（1）（填写抵押物名称）（2）（填写抵押物名称）4.2抵押物的详细情况如下：（1）名称：（2）权属证明：（3）评估价值：人民币元整（￥）4.3乙方承诺抵押物不存在权属争议或Third-party权利限制（如租赁、质押等），并保证抵押物的合法性、真实性和有效性。第五条抵押登记5.1本合同签订后，双方应于日内共同到有关登记机关办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由方承担（填写“甲方”或“乙方”）。5.3抵押登记证明文件由方保管（填写“甲方”或“乙方”），并作为本合同的附件。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物由乙方负责保管，保管期间乙方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自转让、出租、质押或以其他方式处分抵押物。6.2乙方如需对抵押物进行修缮、改造或增建，应事先征得甲方书面同意，并确保抵押物价值不受减损。第七条抵押权的实现7.1在乙方未能按期偿还贷款本金或利息，或发生其他违约行为时，甲方有权依法实现抵押权，通过拍卖、变卖或折价等方式处分抵押物，并优先受偿。7.2抵押物处分所得不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿；所得超过债务的部分，甲方应退还乙方。第八条贷款的发放与支付8.1甲方应在本合同签订且抵押登记手续办理完毕后个工作日内，将贷款本金支付至乙方指定账户：开户行：户名：账号：8.2如乙方未按本合同约定提供完整资料或配合办理抵押登记手续，甲方有权推迟贷款发放。第九条贷款的偿还9.1乙方应按以下方式偿还贷款：（1）（填写还款方式，如按月等额还款、按揭还款等）。9.2每期还款金额为人民币元整（￥），还款日为每月日。9.3乙方应在贷款到期日前个工作日将全部剩余贷款本金及利息支付至甲方指定账户。9.4乙方可提前偿还部分或全部贷款本金，但需提前个工作日书面通知甲方，并按照提前还款金额的%支付违约金（如双方协商同意，可免收违约金）。第十条抵押物保险10.1乙方应按照甲方要求，对抵押物进行足额保险，保险费用由乙方承担。10.2抵押物的保险单应指定甲方为第一受益人，并交由甲方保管。10.3在保险期限内，如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司和甲方，并协助甲方办理理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还贷款本息。第十一条违约责任11.1乙方未按期支付贷款本金或利息的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按逾期利率计收利息。11.2乙方违反本合同其他约定（如未按要求保管抵押物、未办理保险等），甲方有权要求乙方限期改正；拒不改正的，甲方有权提前收回贷款并实现抵押权。11.3甲方未按期发放贷款的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。第十二条合同的变更与解除12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2经双方协商一致，可变更或解除本合同；未经双方书面同意，任何单方变更或解除行为均无效。12.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十三条争议的解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（填写具体法院，如贷款方所在地人民法院）提起诉讼。13.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十四条其他约定14.1乙方的通讯地址、联系电话等联系方式发生变更的，应在变更后日内书面通知甲方，否则由此产生的通知延误责任由乙方承担。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十五条签署贷款方（甲方）：法定代表人/负责人签字：日期：年月日借款方（乙方）：签字：