2025标准店面租赁合同

2025标准店面租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订。出租方（以下简称甲方）：名称：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就店面租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店面的基本情况1.1甲方将其合法擁有的位于市区路号的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。1.2乙方承诺仅将该店面用于（具体用途），并保证其经营活动不违反法律法规及社会公共利益。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如续租，应在租赁期满前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3若乙方未按期提出续租申请，租赁期满后，甲方有权收回该店面，如乙方未按期搬离，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付占用费。第三条租金及支付方式3.1该店面的租金为每月人民币元（大写：元整），租金合计为每年人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（按月/季度/半年/年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），押金用于保障乙方在租赁期间的违约责任。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金。3.4租金和押金的支付方式为：（银行转账/现金）。甲方的收款账户信息如下：开户行：户名：账号：第四条维修与保养4.1在租赁期间，甲方负责该店面主体结构的维修保养，确保其正常使用。乙方发现店面存在影响使用安全的问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。4.2乙方负责该店面的日常维护和保养，包括但不限于门窗、水电设施、消防设备等。乙方不得擅自改动店面的主体结构或改变用途，如有改动需经甲方书面同意。4.3如因乙方使用不当造成该店面及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条装饰与装修5.1乙方在对店面进行装饰和装修前，须将装修方案书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可施工。甲方应在接到通知后日内给予答复。5.2乙方的装饰和装修不得影响该店面的主体结构及相邻物业的正常使用。如经甲方确认，乙方的装修行为对房屋造成损害的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.3租赁期满后，乙方不得拆除其自行添加的装饰物，且不得以此作为索要补偿的条件。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、分租或与他人合作经营。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。6.2甲方同意转租的，乙方应与第三方另行签订转租合同，并在签订后日内通知甲方备案。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间，该店面的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方自行承担，并按期缴纳。7.2甲方有权在乙方逾期支付上述费用时采取必要措施，如停水、停电等，由此产生的后果由乙方自行承担。第八条合同的解除与终止8.1任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致。如因甲方提前收回店面，应退还剩余租金并支付违约金；如因乙方提前退租，已付租金不予退还，且应支付违约金。8.2如因该店面被依法查封、征用或不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究违约责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。8.3合同期满后，如乙方未按期搬离，甲方有权自行处理乙方遗留在该店面内的物品，不承担保管或赔偿责任。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。9.2乙方擅自改变店面用途或转租的，应支付违约金人民币元，并赔偿由此造成的损失。9.3甲方未按约定履行维修义务的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。9.4因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应退还相应租金并赔偿损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如火灾、地震、战争、政府行为等）导致合同无法履行或部分履行的，双方互不追究违约责任，租金按实际使用时间结算。10.2遇有不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向市区人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：