新婚夫妻购房合同

新婚夫妻购房合同编号：__________

甲方（男方）：张三，男，身份证号码：________________，住址：________________。

乙方（女方）：李四，女，身份证号码：________________，住址：________________。

鉴于甲方与乙方自愿结为夫妻，双方决定共同购置一处房产，以实现家庭生活需求，特订立本合同。

合同目的：甲方与乙方共同购置一处房产，作为双方婚后居住地，确保婚后生活稳定和谐。

合同背景：甲乙双方于____年____月____日登记结婚，婚后决定购置一处房产，以保障双方婚后生活需求。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方负责在合同签订后____个工作日内，提供齐全的购房资金，确保购房款的及时支付。

2.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和证明材料。

3.甲方承担房屋维修和日常维护的责任，确保房屋处于良好的居住状态。

4.甲方有义务遵守国家关于房产交易的相关法律法规，不得进行任何违法交易活动。

5.甲方同意在合同约定的房产交付后，与乙方共同承担房产的贷款还款责任，直至贷款全部还清。

乙方责任和义务：

1.乙方负责在合同签订后____个工作日内，提供齐全的购房资金，确保购房款的及时支付。

2.乙方有义务协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和证明材料。

3.乙方承担房屋维修和日常维护的责任，确保房屋处于良好的居住状态。

4.乙方有义务遵守国家关于房产交易的相关法律法规，不得进行任何违法交易活动。

5.乙方同意在合同约定的房产交付后，与甲方共同承担房产的贷款还款责任，直至贷款全部还清。

6.乙方应尊重甲方的家庭隐私，不得擅自透露甲方个人信息。

7.乙方在房屋装修过程中，应与甲方协商一致，不得擅自改变房屋结构。

双方权利：

1.甲方和乙方均有权要求对方按照合同约定履行各自的责任和义务。

2.双方均有权对房屋的装修和改造提出合理建议，但需征得对方同意。

3.双方均有权在合同约定的期限内，要求对方提供相关购房证明和资料。

4.双方均有权在合同约定的条件下，提前终止合同并要求对方退还已支付的部分款项。

双方义务：

1.双方均应按照合同约定的时间、地点支付购房款。

2.双方均应遵守国家关于房产交易的相关法律法规。

3.双方均应妥善保管合同和相关证明材料。

4.双方均应在本合同约定的期限内，完成房屋过户手续。

5.双方均应在本合同约定的期限内，完成房屋装修和交付使用。

合同金额与支付方式：

本合同约定的购房总金额为人民币____元整（￥____元）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方和乙方应在合同签订之日起____个工作日内，共同支付首付款人民币____元整（￥____元），该款项用于支付购房总金额的____%（百分之____）。

2.按揭贷款：甲方和乙方同意共同申请购房贷款，贷款金额为人民币____元整（￥____元），用于支付购房总金额的____%（百分之____）。双方应共同承担贷款还款责任，直至贷款全部还清。

3.贷款支付：

a.甲方和乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。

b.贷款发放后，甲方和乙方应在银行规定的期限内，将贷款资金用于支付购房款。

4.额外费用：

a.房屋交易税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规和当地政策，承担房屋交易过程中产生的税费。

b.房屋维修基金：甲方和乙方应在购房时一次性缴纳房屋维修基金，具体金额根据当地政策确定。

5.付款条件：

a.甲方和乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付比例支付购房款。

b.若因甲方或乙方原因导致合同无法继续履行，已支付的款项不予退还，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

6.付款方式：

a.首付款及贷款部分，双方可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行。

b.甲方和乙方应在支付款项后，向对方提供相应的支付凭证。

7.逾期付款责任：

a.若甲方或乙方未按时支付购房款，应向对方支付____%（百分之____）的违约金。

b.逾期付款超过____个工作日，对方有权解除合同，并要求甲方或乙方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方或乙方未能按照合同约定履行付款义务，应向对方支付合同总金额____%（百分之____）的违约金。

b.若甲方或乙方未能按照合同约定完成房屋过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

c.若甲方或乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或进行其他未经对方同意的改动，应赔偿对方因此遭受的损失。

d.若甲方或乙方违反合同约定，泄露对方个人信息，应承担相应的法律责任。

2.违约处理：

a.当一方违约时，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。

b.违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

c.若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

i.诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁地为合同签订地。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有判决。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

5.管辖法院：

双方同意，如发生争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

6.其他：

本合同的违约与争议解决机制为最终条款，双方均应严格遵守。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.生效期：

本合同自生效之日起至房屋交付使用完毕之日止为有效期。在此期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.变更和终止条款：

a.合同的变更：

1.本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.任何变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

b.合同的终止：

1.合同因以下原因终止：

i.双方按照合同约定完成房屋交付使用；

ii.合同约定的终止条件成就；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.双方协商一致解除合同；

v.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续，并结清所有款项。

4.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

b.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的通讯方式发送，自发送之日起视为送达。

5.争议解决：

a.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同书

2.房屋产权证明文件复印件

3.房屋评估报告

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.房屋维修基金缴纳凭证

6.房屋抵押权人同意函（如有）

7.房屋租赁合同（如有）

8.房屋装修设计方案

9.房屋装修施工图纸

10.房屋装修材料清单及价格表

11.房屋装修施工合同

12.房屋买卖双方身份证复印件

13.房屋买卖双方户口本复印件

14.房屋买卖双方婚姻状况证明（如有）

15.房屋买卖双方贷款申请材料（如有）

16.房屋买卖双方银行账户信息

17.房屋买卖双方通讯联系方式

18.其他双方认为需要作为合同附件的材料

附件一：房屋买卖合同书，为本合同的核心内容，详细记载了房屋买卖双方的权利和义务。

附件二至附件十七：为房屋买卖过程中产生的各类证明文件和材料，用以证明双方的身份、房屋情况、交易过程等。

附件十八：为其他双方认为需要作为附件的材料，以备不时之需。所有附件与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日期：

甲方（男方）签字（盖章）：__________