抵押物转让协议范本

抵押物转让协议范本编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“抵押物”），甲方因资金周转需要，愿意将该抵押物转让给乙方，乙方同意接受该抵押物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是：甲方将其拥有的抵押物转让给乙方，乙方接受该抵押物，并按照本协议约定履行相关义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其拥有抵押物的所有权，并确保抵押物不存在任何权利瑕疵或第三方权利主张。

2.甲方应向乙方提供抵押物的完整权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应保证抵押物在转让前未被设定其他抵押权或其他权利负担。

4.甲方应配合乙方办理抵押物转让手续，包括但不限于签订转让合同、办理过户登记等。

5.甲方应在转让完成后，将抵押物的权属证书及相关文件交付给乙方。

6.甲方应承担因抵押物转让过程中产生的所有税费和费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的价格支付转让款，并在甲方提供抵押物权属证明文件后及时办理过户手续。

2.乙方应保证在受让抵押物后，按照相关法律法规和合同约定使用抵押物。

3.乙方应承担因抵押物转让过程中产生的所有税费和费用，但甲方应承担因抵押物权属瑕疵而产生的相关费用。

4.乙方在受让抵押物后，不得擅自将抵押物再次抵押或转让。

5.乙方应在接受抵押物后，按照本协议约定的时间、方式和金额支付转让款。

6.乙方在受让抵押物后，如因抵押物存在瑕疵导致第三方主张权利，乙方应自行承担相关责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让款。

2.甲方有权要求乙方配合办理抵押物过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明文件。

4.乙方有权要求甲方承担因抵押物权属瑕疵而产生的相关费用。

双方义务：

1.甲方有义务在转让前确保抵押物无权利瑕疵。

2.甲方有义务提供抵押物的权属证明文件。

3.甲方有义务配合乙方办理抵押物过户手续。

4.乙方有义务按照协议约定支付转让款。

5.乙方有义务按照协议约定使用抵押物。

6.乙方有义务承担因抵押物转让过程中产生的税费和费用。

合同金额与支付方式：

本协议约定的抵押物转让金额为人民币__________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为首付款。

2.乙方应在抵押物过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余转让款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，向乙方提供抵押物的权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。

4.甲方应在抵押物过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，将抵押物的权属证书及相关文件交付给乙方。

支付条件：

1.乙方支付首付款的条件是双方签订本协议，且乙方已完成首付款的支付。

2.乙方支付剩余转让款的条件是抵押物过户登记手续已办理完毕，且乙方已取得抵押物的权属证书。

3.甲方交付权属证明文件的条件是乙方已支付首付款，并开始办理过户手续。

4.甲方交付抵押物权属证书的条件是抵押物过户登记手续办理完毕，且乙方已支付全部转让款。

额外费用：

1.甲方应承担因抵押物转让过程中产生的所有税费和费用。

2.乙方应承担因抵押物转让过程中产生的与过户登记相关的税费和费用，但甲方应承担因抵押物权属瑕疵而产生的相关费用。

违约责任：

1.如甲方未在约定时间内提供权属证明文件，应向乙方支付相应的违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

2.如乙方未在约定时间内支付转让款，应向甲方支付相应的违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

3.如任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，未在约定时间内提供抵押物的权属证明文件，或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

2.如乙方违反本协议约定，未在约定时间内支付转让款，或未在抵押物过户登记手续办理完毕后支付剩余转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

3.如任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

二、争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

4.如双方同意，争议也可通过诉讼方式解决。诉讼应向抵押物所在地的人民法院提起，并由该法院管辖。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

三、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.如不可抗力事件持续超过__________天，双方均有权终止本协议，并互不承担违约责任。

四、其他

1.本协议的修改、补充或终止，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。在本协议生效前，双方应按照协议约定完成所有必要的手续和程序。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至抵押物过户登记手续办理完毕之日止。本协议到期后，如双方无其他约定，则自动终止。

三、变更和终止条款

1.本协议的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或补充本协议。

2.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.本协议约定的转让款已全部支付，且抵押物过户登记手续已办理完毕；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止；

d.一方违约，另一方根据本协议约定的违约责任条款提出终止。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、相关费用的结算等。

四、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；

b.传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自送达对方之日起或自发送之日起__________个工作日后视为送达，但以对方收到通知为准。

五、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议的效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明文件：

a.房产证复印件；

b.土地使用权证复印件；

c.相关权属变更证明文件复印件；

d.甲方身份证复印件。

2.抵押物转让合同：

a.本抵押物转让协议；

b.双方签订的抵押物转让合同。

3.抵押物转让款项支付凭证：

a.首付款支付凭证；

b.剩余转让款支付凭证。

4.抵押物过户登记手续：

a.抵押物过户登记申请书；

b.抵押物过户登记证明。

5.相关税费和费用支付凭证：

a.税费支付凭证；

b.其他相关费用支付凭证。

6.双方协商一致的其他附件：

a.双方签订的