2025房屋交易中介服务合同附加协议

2025房屋交易中介服务合同附加协议本合同附加协议由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（房屋出售方）：地址：联系电话：乙方（房屋购买方）：地址：联系电话：丙方（中介服务方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方拟通过丙方提供的中介服务进行房屋买卖交易，各方本着平等互利、诚实信用的原则，就房屋交易中介服务相关事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1中介服务：指丙方为甲乙双方提供的包括但不限于房源信息收集、购房者推荐、房屋价格评估、交易撮合、合同拟定与签署、交易过户代办等服务。1.2交易房屋：指位于省市区街道小区号楼单元室的房屋，不动产权证编号为。1.3交易价款：指甲乙双方就交易房屋达成的最终成交价格，合计人民币元整（大写：元）。1.4服务费用：指丙方为提供中介服务而向甲乙双方收取的佣金及其他相关费用。第二条中介服务内容2.1丙方应根据甲乙双方的需求，提供以下中介服务：（1）收集并核实交易房屋的基本信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、使用年限等；（2）协助甲方制定合理的价格策略，并向乙方推荐符合需求的房源信息；（3）组织甲乙双方进行房屋看样、谈判，撮合双方达成交易意向；（4）协助起草、修改并签署房屋买卖合同及相关法律文件；（5）代办交易房屋的产权过户手续，协助办理银行按揭贷款等相关事宜；（6）提供交易过程中必要的见证服务，确保交易的合法性和安全性。2.2丙方应确保提供的中介服务符合国家相关法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传或误导性陈述。第三条服务期限与终止3.1本协议自签订之日起生效，至交易房屋产权过户完成且中介服务费用支付完毕之日终止。3.2若因甲乙双方原因导致交易未能完成，本协议自交易终止之日起终止，丙方有权根据实际服务内容收取相应费用。3.3协议终止后，丙方应向甲乙双方退还尚未使用的费用，并协助处理交易后续事宜。第四条服务费用与支付方式4.1中介服务费用由方支付，具体金额为人民币元整（大写：元）。（1）服务费用构成：包括佣金、代办服务费及其他相关费用；（2）费用标准：佣金按交易价款的%收取，代办服务费按元/件收取。4.2服务费用支付时间及方式：（1）甲乙双方应在本协议签订后日内支付定金人民币元整（大写：元）；（2）交易房屋产权过户完成后，甲乙双方应在日内支付剩余服务费用；（3）服务费用支付方式：银行转账/现金支付，账户信息见附件。4.3若因甲乙双方原因导致交易未能完成，已支付的定金元不予退还，作为丙方的服务补偿费用。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应如实向丙方提供交易房屋的产权信息、户型结构、使用情况及相关证明文件，不得隐瞒房屋瑕疵或不利事项。5.2甲方应配合丙方的工作安排，按时参加房屋看样、谈判及产权过户等相关活动。5.3甲方应按本协议约定支付中介服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。5.4甲方有权要求丙方提供真实、准确的中介服务，有权对丙方的工作进行监督。乙方的权利与义务：5.5乙方应如实向丙方提供购房需求、资金状况及相关证明文件，不得提供虚假信息。5.6乙方应配合丙方的工作安排，按时参加房屋看样、谈判及产权过户等相关活动。5.7乙方应按本协议约定支付中介服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。5.8乙方有权要求丙方提供真实、准确的中介服务，有权对丙方的工作进行监督。丙方的权利与义务：5.9丙方应恪尽职守，勤勉尽责，为甲乙双方提供专业、高效的中介服务。5.10丙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得利用职务之便谋取不正当利益。5.11丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或用于本协议以外的用途。5.12丙方有权要求甲乙双方支付中介服务费用，并有权采取法律手段追讨欠款。第六条保密条款6.1甲乙双方同意，丙方对在履行本协议过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私信息等负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。6.2本保密条款在协议终止后继续有效，期限为年。第七条合同的变更与解除7.1协议的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2在下列情况下，本协议可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除协议；（2）因不可抗力事件导致协议无法履行；（3）一方违约，经守约方催告后仍不履行其义务。协议解除后，丙方有权根据实际服务内容收取相应费用。第八条违约责任8.1若甲方在交易过程中擅自提高房价或拒绝出售房屋，视为甲方违约，甲方应向丙方支付违约金人民币元整（大写：元），并赔偿丙方遭受的损失。8.2若乙方在交易过程中擅自降低房价或拒绝购买房屋，视为乙方违约，乙方应向丙方支付违约金人民币元整（大写：元），并赔偿丙方遭受的损失。8.3若丙方未按本协议约定提供中介服务，导致交易未能完成，丙方应退还已收取的服务费用，并向甲乙双方支付违约金人民币元整（大写：元）。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向交易房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在诉讼过程中，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议各方确认已仔细阅读并完全理解协议内容，不存在任何歧义。签署页：甲方（签字或盖章）：签署日期：年月