2025办公楼租赁合同范本

2025办公楼租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：第一条租赁物业的坐落、面积及用途1.1甲方同意将位于市区路号的办公楼（以下简称“该物业”）出租给乙方使用，用途为。1.2该物业的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，实际使用面积为平方米（以房产证或测绘报告为准）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定的年租金为人民币元整（￥），月租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。乙方应于每月/每季/每年的第日前支付当期租金。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期部分日万分之的违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元整（￥）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间的各项义务履行。如乙方未履行合同义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金，不足部分由乙方补足。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1租赁期间内，乙方应承担该物业的物业管理费、水费、电费、煤气费、网络费、电话费等各项费用。5.2物业管理费为人民币元/平方米/月，由乙方直接向物业管理公司支付。5.3乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致逾期缴纳，责任由乙方承担。第六条物业的使用及管理6.1乙方在租赁期间内，必须合法使用该物业，不得从事任何违法活动或违反社会公共道德的行为。6.2乙方不得擅自改变该物业的结构或用途，如需对该物业进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并不得影响该物业的正常使用和安全。6.3租赁期间内，乙方应妥善保护该物业及设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。第七条租赁期间的维修及保养7.1该物业的结构部分（包括但不限于房屋主体、墙体、屋顶等）由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。7.2乙方使用的设施设备（包括但不限于空调、电梯、消防设施等）的日常保养和维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.3租赁期间内，因乙方使用不当或人为损坏该物业或设施设备的，维修费用由乙方承担。第八条装修及转让8.1乙方如需对该物业进行装修，需事先征得甲方书面同意，并提供装修方案。装修完成后，乙方应保留完整的装修图纸以备甲方查验。8.2装修后的附加物归乙方所有，租赁期满后，乙方可自行拆除，但不得破坏原建筑物的结构和使用功能。8.3未经甲方书面同意，乙方不得将该物业整体或部分转租、分租或作为抵押。第九条租赁期满及续租9.1租赁期满后，乙方应将该物业按现状交还甲方，不得拆除或损坏任何设施设备。9.2如乙方希望续租，应在租赁期满前个月以书面形式提出续租申请，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。第十条合同的解除及违约责任10.1在租赁期间内，如发生以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还该物业：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变该物业用途或转租的；（3）乙方从事违法活动或违反社会公共道德的行为的；（4）因乙方原因导致该物业毁损或灭失的。10.2在租赁期间内，如发生以下情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定提供该物业，逾期超过日的；（2）甲方因该物业权属纠纷导致乙方无法正常使用的。10.3任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿守约方遭受的实际损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不追究责任。11.2因不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。第十二条通知及送达12.1双方的联系地址及电话为本合同第一条所列，如有变更，变更方应在变更后日内书面通知另一方。12.2本合同所述的通知以书面形式送达对方的，自送达之日起生效；以电子邮件或其他电子形式送达的，自发送方收到确认回执之日起生效。第十三条争议的解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，附件包括：（1）该物业的平面图；（2）该物业的设施设备清单；（3）双方的营业执照或身份证复印件。14.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：签字/盖章：日期：年月