冷库租赁合同的变更

冷库租赁合同的变更编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[甲方详细地址]的冷库，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方冷库，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将冷库出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，双方的权利义务关系。

二、合同背景：甲方拥有符合相关规定的冷库设施，乙方因经营需要，需租赁该冷库进行货物储存。

三、合同变更：本合同就冷库租赁相关事宜进行变更，具体内容如下：[此处填写变更内容]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合约定的用途，并具备安全、卫生的条件，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

2.甲方应按约定的时间、地点向乙方交付租赁物，并在交付时提供相关使用说明和操作指导。

3.甲方应承担租赁物在租赁期间的维修、保养责任，确保租赁物处于良好状态。

4.甲方应遵守国家有关租赁法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

5.甲方在租赁期间不得单方面解除合同，如因特殊原因需解除合同，应提前三十日通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏或擅自改造租赁物。

3.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

4.乙方应遵守国家有关租赁法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5.乙方应按照约定的时间、地点使用租赁物，如因特殊原因需提前或延迟使用，应提前通知甲方。

6.乙方在租赁期间如有损坏租赁物的情况，应负责修复或赔偿。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物完好无损地交还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并在租赁期间对租赁物进行合理使用。

双方义务：

1.双方应按照约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应遵守国家有关租赁法律法规，不得从事违法活动。

3.双方应在合同履行过程中，保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应共同维护租赁物的完好状态，确保租赁物的安全、卫生。

5.双方应按照约定的时间、地点交付和接收租赁物。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁物租赁总价为人民币[金额]元整，该金额为乙方应向甲方支付的全部租金，不含税费。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起[天数]个工作日内向甲方支付首付款人民币[金额]元，作为租赁关系的启动资金。

2.保证金：乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付保证金人民币[金额]元，该保证金在租赁期满或合同解除后，无损坏租赁物及其他违约行为的情况下，无息退还乙方。

3.按月支付租金：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金人民币[金额]元。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项转入甲方指定账户。

4.额外费用：租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等额外费用，由乙方按实际发生额另行支付给甲方或物业管理方。

5.税费：如遇国家政策调整导致税费变化，增加的费用由乙方承担。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款和保证金后，视为合同生效。

2.乙方应在每个支付日前的[天数]个工作日内完成租金支付，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款项的[百分比]%作为滞纳金。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应按照合同约定支付剩余租金及相应滞纳金。

四、资金流转：

1.甲方应在收到乙方支付的租金后，及时开具合法有效的收款凭证。

2.乙方应确保支付款项的真实性，如有疑问，应提供相关证明材料。

3.双方应保持良好的财务沟通，甲方在收到乙方支付的款项后，应及时履行合同义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金的[百分比]%作为违约金。

b.若甲方提供的租赁物不符合约定标准，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方违反合同约定，单方面解除合同，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的[百分比]%作为违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金的[百分比]%作为滞纳金。

b.若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反合同约定，单方面解除合同，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的[百分比]%作为违约金。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁地为[仲裁地]。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若双方未选择仲裁或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，不得妨碍诉讼程序的正常进行。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件同时满足时方为最终生效：

a.乙方支付了首付款和保证金；

b.甲方已向乙方交付了租赁物；

c.双方已履行了合同中约定的其他生效条件。

二、有效期

1.本合同的有效期为[起始日期]至[终止日期]，租赁期限为[具体租赁期限]。

2.合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.合同约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同；

e.法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应立即履行合同解除后的清算义务，包括但不限于租赁物的返还、剩余租金的结算等。

五、通知

1.双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信、快递或双方约定的其他方式送达对方。

2.通知自送达对方之日起生效。

六、争议解决

1.如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁地为[仲裁地]。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。

2.冷库使用手册：包含冷库的操作规程、维护保养指南、安全注意事项等。

3.租赁物验收报告：记录租赁物交付时的状态、验收日期及验收人签名。

4.乙方营业执照复印件：证明乙方合法经营能力的有效文件。

5.乙方身份证复印件：证明乙方身份的有效证件。

6.甲方所有权证明：证明甲方对租赁物拥有合法所有权的文件。

7.甲方房屋租赁合同复印件：如租赁物为房屋，需提供房屋租赁合同的复印件。

8.甲方房产证复印件：证明甲方房产所有权的文件。

9.甲方消防验收合格证明：证明租赁物符合消防安全要求的文件。

10.乙方