2025企业与个人租赁合同

2025企业与个人租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有（以下简称“租赁物”），并同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁物描述1.1租赁物位置：；1.2租赁物面积：总面积平方米，其中使用面积平方米；1.3租赁物用途：；1.4租赁物现状：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，协商续租事宜。同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（￥）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，具体支付方式为（现金/转账）。3.3晚付租金的违约金：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内支付押金人民币元（￥），作为履行本合同的担保。4.2押金退还：在租赁期满且乙方无违约情形的前提下，甲方应在租赁期满后日内退还押金，不计利息。第五条租赁物交付及交房状况5.1甲方向乙方交付租赁物时，双方应对租赁物的现状进行验收，签署《租赁物交接清单》（见附件一）。5.2租赁物交付时的附属设施、设备及装饰状况以《租赁物交接清单》为准。5.3乙方接收租赁物后，应妥善管理和维护租赁物及附属设施、设备，如有损坏或丢失需承担赔偿责任。第六条租赁物的使用约定6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外貌及用途，如需改变，需事先征得甲方书面同意。6.2租赁物内所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等费用由乙方负担，乙方应在收到相关费用通知后及时缴纳。6.3乙方不得将租赁物用于违法活动或其他可能对租赁物造成损害的用途。第七条租赁物的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或与其他第三方共同使用。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并甲方作为见证方，所有条款需符合本合同的要求。第八条租赁物的维修8.1租赁物正常使用中的维修责任由乙方承担，但租赁物主体结构的维修由甲方负责。如租赁物出现重大安全隐患，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，费用由甲方承担。8.2因乙方使用不当造成租赁物或设施损坏的，维修费用由乙方承担，并赔偿造成的损失。第九条租赁物的续租9.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。9.2续租事宜应于租赁期满前个月由双方协商确定，并另行签订书面合同。第十条租赁物的返还10.1租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施、设备以良好的现状返还甲方，不得拆除附着物，并应清理好租赁物内的物品及垃圾。10.2返还租赁物时，双方应共同进行验收，签署《租赁物返还确认书》（见附件二）。第十一条合同的解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2当乙方存在下列任一情形时，甲方可解除本合同：（1）乙方逾期支付租金或其他费用达日以上的；（2）乙方将租赁物用于违法活动或严重影响公共秩序的；（3）乙方擅自改变租赁物用途或结构的；（4）乙方转让或转租租赁物未经甲方同意的。（5）其他严重违反合同约定的情形。11.3合同解除后，乙方应立即返还租赁物，并承担违约责任。已缴纳的租金作为违约金不予退还，不足弥补损失的，还需赔偿差额部分。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方改正，并赔偿造成的损失。12.2乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权依法采取措施消除影响，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于租金、维修费用、律师费等。第十三条补充条款13.1甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和政策执行。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十五条其他15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：租赁物交接清单附件二：租赁物返还确认书甲方（盖章）：乙方（签字）：